Madrigal de la Vera reduce la distancia mínima para construir en rústico
El Ayuntamiento de Madrigal de la Vera simplifica su Plan General Municipal para permitir nuevas edificaciones en rústico más cerca del núcleo urbano.
Los propietarios de suelo rústico en Madrigal de la Vera tienen desde esta semana un horizonte normativo más sencillo para sus pequeñas edificaciones. El Ayuntamiento ha logrado el visto bueno ambiental para reducir la distancia mínima necesaria al borde del suelo urbano, pasando de los 200 o 300 metros actuales a una única cota de 50 metros.
Datos clave
- Distancia nueva
- 50 m al límite urbano
- Alcance
- Suelo no urbanizable
- Vigencia informe
- 4 años
Esta medida busca evitar bloqueos en las construcciones auxiliares o almacenes agrarios, algo habitual en un municipio con una estructura de minifundio marcada. La nueva norma se concentrará en el artículo 3.5.2 del Plan General Municipal para evitar contradicciones entre fichas urbanísticas.
La Dirección General de Gestión Sostenible y Política Forestal ha formulado un informe ambiental estratégico favorable, concluyendo que no es necesaria una evaluación ordinaria. La modificación no aumenta aprovechamientos urbanísticos ni reclasifica terrenos.
El cambio afecta a zonas protegidas, incluyendo la Red Natura 2000 y espacios de la Red de Áreas Protegidas de Extremadura. Las autoridades han advertido de que esta mayor flexibilidad no exime de cumplir con las servidumbres de vías pecuarias, como la Colada del Camino de Candeleda o el Cordel de la Sierra.
La Confederación Hidrográfica del Tajo ha recordado que cualquier actuación en zonas de policía de cauces o con afección a aguas requerirá sus autorizaciones previas específicas. El informe ambiental tiene una vigencia de cuatro años para completar la aprobación definitiva del plan.
La burocracia se aligera.
El control sobre el terreno se mantiene.
La seguridad jurídica mejora.
Doble confirmación. Cancela cuando quieras.