Villalba de los Barros recibe luz verde para ajustar su planeamiento

Villalba de los Barros prepara cambios importantes en su ordenamiento urbanístico con el visto bueno ambiental ya sobre la mesa. La Dirección General de Gestión Sostenible y Política Forestal ha resuelto que la modificación puntual de sus normas subsidiarias no requiere una evaluación ambiental estratégica ordinaria, al no preverse efectos adversos significativos sobre el entorno.

Esta luz verde administrativa es el paso previo necesario para que el ayuntamiento pueda avanzar en la regularización de viviendas que, hasta ahora, se encontraban en una situación de fuera de ordenación. La intervención busca resolver situaciones heredadas de antes de la aprobación de las normas vigentes, ajustando la realidad urbanística a la normativa actual.

El alcance de la modificación es extenso y toca puntos clave que afectan a los propietarios de suelo urbano. Entre los cambios, destaca la eliminación del límite de 20 metros de fondo máximo para edificaciones y el establecimiento de una superficie mínima de 70 metros cuadrados para las nuevas parcelas que se creen a partir de ahora.

También hay novedades en el ensanche extensivo, donde el retranqueo obligatorio de 3 metros se vuelve más flexible, permitiendo adosamientos laterales bajo condiciones específicas. El objetivo de fondo es mejorar la gestión del suelo sin alterar la edificabilidad total ya prevista.

Las administraciones consultadas, incluyendo la Confederación Hidrográfica del Guadiana, no han puesto objeciones de peso. Eso sí, cualquier proyecto futuro derivado de este nuevo marco urbanístico deberá seguir respetando las zonas de protección del arroyo del Pozuelo y las cautelas habituales sobre recursos hídricos.

El informe ambiental tiene una vigencia de cuatro años. Si durante este periodo no se llega a aprobar la modificación puntual de manera definitiva, el promotor deberá reiniciar el procedimiento administrativo desde el principio.

Las normas siguen vigentes.