Ceclavín recalifica 36.715 metros cuadrados para su nueva residencia
El Ayuntamiento de Ceclavín cambia el uso de un gran área residencial para dar cabida a una nueva residencia de mayores y más zonas verdes. La modificación ya es definitiva.
Ceclavín reordena su hoja de ruta urbanística. La Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura ha dado luz verde definitiva a la modificación puntual número 2 del Plan General Municipal, un movimiento que cambia radicalmente el destino de una gran bolsa de suelo en la zona este del núcleo urbano.
Datos clave
- Superficie total
- 36.715,35 m2
- Uso anterior
- Residencial
- Nuevo uso
- Dotacional público
- Ubicación
- Zona este de Ceclavín
El cambio afecta a un área de 36.715,35 metros cuadrados que hasta ahora estaba clasificada para viviendas. La realidad demográfica del municipio, junto con un desarrollo inmobiliario que no ha cumplido las previsiones de 2019, ha llevado al Ayuntamiento a poner freno a las expectativas residenciales para priorizar una necesidad que consideran estratégica: la construcción de una futura residencia de mayores y la mejora de los servicios asistenciales.
La recalificación convierte este ámbito de suelo urbano no consolidado, conocido como API-1, en un sector de uso dotacional público. La nueva ordenación divide el terreno en dos unidades de actuación, U.DOT-14 y U.DOT-15, diseñadas para albergar equipamientos de interés general y nuevas zonas verdes, algo que el informe técnico subraya como un déficit histórico en la zona.
El proyecto, redactado por la Oficina Técnica de Urbanismo de la Mancomunidad Integral Rivera de Fresnedosa bajo la dirección de la arquitecta Irene Ledesma Cano, pone fin al modelo anterior que reservaba este espacio para viviendas. El Ayuntamiento argumenta que, al eliminar la edificabilidad privada prevista, se racionaliza el crecimiento del pueblo.
La normativa sectorial también aprovecha para reclasificar una banda de terreno, que hasta ahora figuraba como protección de infraestructuras para líneas eléctricas, hacia suelo urbano de uso de zona verde. Este ajuste asegura la compatibilidad con el trazado eléctrico existente mientras se gana espacio público.
El trámite ha superado todos los controles sectoriales sin alegaciones y con informes favorables de los organismos competentes. La decisión administrativa es firme y ya consta en el Registro Único de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura bajo el número CC/031/2026.
Los planos y la normativa detallada, que sustituyen a la antigua ficha API-1 por las nuevas fichas de unidad de actuación, quedan incorporados al Plan General Municipal desde esta semana. El documento ya es oficial.
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