Propietarios en Escorial-O Vinteún: cómo participar en el desarrollo
Los propietarios de parcelas en Escorial-O Vinteún tienen hasta el 21 de diciembre de 2026 para solicitar su participación en el desarrollo urbanístico del área. Hay una garantía económica de por medio.
Si eres propietario de terrenos en el ámbito de Escorial-O Vinteún en Ourense, esta resolución te interesa. El Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo (IGVS) ha abierto el procedimiento para que los dueños de parcelas en esta zona puedan participar activamente en el futuro desarrollo urbanístico del área, destinado mayoritariamente a vivienda protegida.
Datos clave
- Plazo
- Hasta el 21 de diciembre de 2026
- Cargas
- 124,2077 € por m²
- Garantía
- 1,5 € por m²
- Requisitos
- Adquiridas antes del 23 de mayo de 2025
- Cómo solicitar
- Registro General del IGVS
La participación se articulará mediante un convenio donde los propietarios asumirán parte de las cargas de urbanización, fijadas en 124,2077 € por cada metro cuadrado de parcela de origen aportada. Para asegurar el cumplimiento de esta propuesta, será necesario constituir una garantía provisional equivalente a 1,5 € por m² de terreno.
Los requisitos para participar son estrictos. Las parcelas deben haber sido adquiridas antes del 23 de mayo de 2025, no tener construcciones aptas para vivienda, estar libres de cargas y contar con la superficie mínima detallada en los anexos de la convocatoria. Si la superficie real difiere en más de un 10 por ciento de la catastral o registral, será obligatorio tramitar previamente una rectificación de cabida.
Las propuestas se presentarán ante el Registro General del IGVS en Santiago de Compostela, o por cualquiera de los medios previstos en la Ley de procedimiento administrativo común. Cada expediente debe incluir la documentación identificativa del titular, la relación de parcelas, la acreditación de la propiedad y el resguardo de la garantía provisional.
Una vez presentada la solicitud, el IGVS dispondrá de tres meses para resolver. Si la respuesta es favorable, el propietario deberá formalizar el convenio en un plazo máximo de dos meses desde la notificación, aportando entonces la garantía definitiva del 10 por ciento de las cargas estimadas.
El incumplimiento de los plazos de edificación, que oscilan entre los tres años para finalizar las obras desde la licencia municipal y los hitos previos de solicitud, supondrá la pérdida de derechos y la incautación de las garantías.
El IGVS deja claro que las parcelas de origen que no se integren en este modelo de participación o que excedan de lo necesario para la adjudicación serán objeto de expropiación forzosa. La seguridad jurídica en este proceso es total: el IGVS se reserva la última palabra sobre la viabilidad técnica y económica de cada propuesta recibida.
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