Luz verde para hipotecar la futura residencia de Elgoibar
La Diputación ha autorizado a la constructora de la nueva residencia de servicios sociales en Elgoibar a hipotecar la concesión del proyecto. La medida permite a la empresa poner en garantía los ingresos futuros de la explotación para afianzar su financiación privada. Eso sí, el permiso es estricto y prohíbe hipotecar cualquier otro bien ajeno al contrato de esta obra específica en "6.E-El Pilar".
Si en la Diputación de Gipuzkoa han tenido que redactar este acuerdo, es porque en Elgoibar se está gestando un movimiento de dinero importante. El asunto va sobre el área de "6.E-El Pilar", donde se está levantando un centro de servicios sociales. La empresa que tiene la concesión de las obras, "Residencia El Pilar de Elgoibar, S.L.", ha pedido permiso para mover ficha con sus créditos y la Diputación, tras analizarlo en el Consejo de Gobierno, les ha dado el OK condicionado.
Datos clave
- Qué cambia
- Autorización para hipotecar la concesión del proyecto de la residencia en 6.E-El Pilar
- Garantía
- Derechos de cobro futuros por disponibilidad y demanda de la infraestructura
- Condición
- Prohibido hipotecar bienes ajenos al contrato de la obra específica
- Requisito
- Cualquier cambio de prestamista requiere nueva autorización de la Diputación
En la práctica, lo que han autorizado es que la empresa hipoteque la propia concesión de la obra y ponga en garantía, mediante prenda, los derechos de cobro futuros: es decir, el dinero que esperan recibir por "disponibilidad" y "demanda" una vez que la infraestructura esté en marcha. Básicamente, la empresa está asegurando su financiación privada usando como aval los pagos que espera del contrato público.
Eso sí, la Diputación ha puesto freno a los excesos en el tercer punto del acuerdo. No quieren que la constructora intente hipotecar otros muebles o inmuebles de su propiedad, ni que se líen con derechos de crédito que no estén perfectamente acotados en este trato. Ojo, que la autorización es específica para este equipamiento y no supone una carta blanca para que la empresa haga lo que quiera con su patrimonio.
El acuerdo es claro: cualquier cambio en la entidad que presta el dinero o modificación sustancial del contrato obligará a la concesionaria a volver a pasar por el aro y pedir nueva autorización. La Diputación no suelta el mando; mantienen intactas sus potestades, facultades y la naturaleza administrativa de un contrato que, por cierto, incluye tanto la parte de residencia como la del futuro aparcamiento.
Imanole I. Eizmendi Galarza, como secretario técnico, ha certificado que esta resolución pone fin a la vía administrativa. Ahora, Elgoibar tiene el traslado formal del acuerdo y la empresa ya sabe hasta dónde puede llegar con sus hipotecas. Para no alargar más la sobremesa, habrá que seguirle la pista a esta residencia para ver cómo avanza la obra mientras los números se mueven entre despachos.
Hazte socio del Boletín Bien de Gipuzkoa
Sigue leyendo todo el Boletín Bien de Gipuzkoa ahora mismo, sin esperar a mañana.
El plan anual equivale a 2,50€/mes.
Un boletín independiente y sin publicidad. Tu cuota paga el trabajo de resumirlo cada día.
Cancela cuando quieras.