Luz verde al plan de Ampo en Eziolatza, Idiazabal
La Diputación de Gipuzkoa aprueba definitivamente la reordenación industrial de Eziolatza en Idiazabal, recortando la edificabilidad futura y ajustando las servidumbres con Ampo S. Coop.
Ampo S. Coop. ya tiene el visto bueno definitivo de la Diputación Foral de Gipuzkoa para reordenar sus instalaciones en el polígono industrial Eziolatza de Idiazabal. El plan, que pone fin a la vía administrativa tras años de trámites, permite a la empresa integrar los suelos de la antigua firma Kemen y reorganizar los espacios públicos vinculados a sus parcelas.
Datos clave
- Reducción edificabilidad
- 3.066 m² menos que en 2022
- Nueva edificación
- 3.120,76 m² (707,76 m² en EZ.01, 2.413 m² en EZ.02)
- Altura máxima
- 12 metros (PB + 1 + entreplantas)
- Recurso
- 2 meses desde el 26 de septiembre
La principal novedad es una reducción de la edificabilidad prevista inicialmente. El proyecto limita la nueva edificación a 3.120,76 metros cuadrados, lo que supone un recorte de 3.066 metros cuadrados respecto a lo que permitía el planeamiento vigente de 2022. Esta cifra se reparte en 707,76 metros cuadrados para el área EZ.01 y 2.413 para la EZ.02.
El plan también regula las infraestructuras que Gipuzkoako Urak tiene soterradas bajo el terreno de Ampo, estableciendo la servidumbre necesaria para su mantenimiento. Además, incluye la reordenación del espacio público en el área EZ.02, donde se reducirán las plazas de aparcamiento en superficie para compensar su ratio en la unidad funcional.
El acceso a las instalaciones se verá afectado por un nuevo diseño que, entre otras cosas, contempla una puerta de acceso desde el paseo peatonal y ciclista junto al río Oria. La urbanización también completará el paseo de borde del río entre los dos puentes, igualando el firme y la sección con el tramo ya ejecutado.
Las empresas deberán cumplir con estrictas medidas ambientales, incluyendo la gestión separativa de aguas pluviales y fecales. El plan además establece que, por cada 100 metros cuadrados de nueva construcción, la firma deberá plantar un árbol, sumando un total de 32 nuevos ejemplares en la zona.
Las construcciones deberán respetar el perfil máximo de planta baja más primera planta y entreplantas, con una altura límite de 12 metros. El documento permite el uso de sótanos siempre que se garantice la estanqueidad frente a avenidas de 500 años de periodo de retorno.
Cualquier interesado en presentar un recurso contencioso-administrativo ante el Tribunal de Instancia de San Sebastián dispone de dos meses. El plazo empieza a contar desde este sábado 26 de septiembre.
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