Usurbil estrena Plan General: las claves del nuevo urbanismo
Tras años de tramitación, el nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Usurbil ya es oficial. El texto redefine el crecimiento del municipio, dejando un ámbito clave pendiente de estudios técnicos.
El Plan General de Ordenación Urbana de Usurbil ya es una realidad tras su aprobación definitiva por parte de la Diputación Foral de Gipuzkoa. El documento marca el paso para transformar el municipio, con un modelo urbanístico más compacto y sostenible que reduce en 14 hectáreas la superficie destinada a urbanizar nuevos suelos en comparación con las normas anteriores.
Datos clave
- Viviendas
- 715 nuevas, 340 de protección social
- Suelo urbanizable
- Reducción de 14 hectáreas
- Zonas verdes
- Creación de 24,6 hectáreas de parques
- En vigor
- Aplicación inmediata desde su publicación
- Consulta
- Sede electrónica municipal de Usurbil
La tramitación ha sido un camino largo que comenzó en 2015 con el avance del plan y ha culminado en octubre de 2026. El nuevo planeamiento consolida el suelo urbano y apuesta por regenerar áreas ya construidas, como el entorno de Etxe Lorea en Aginaga o el barrio de Olarriondo, reduciendo la previsión de nuevas viviendas frente a lo que marcaban las normas de 2004.
El plan prevé un máximo de 715 nuevas viviendas, de las cuales 340 serán de protección social. Se incluyen proyectos de movilidad como la nueva rotonda en Bizkarre y el calmado de tráfico en Aginaga para mejorar la seguridad vial, junto con la creación de una red de parques rurales que sumarán 24,6 hectáreas, destacando la recuperación del entorno del arroyo Aranerreka.
El desarrollo del ámbito industrial de Errota en Zubieta queda en suspenso. La falta de un estudio hidráulico validado por la Agencia Vasca del Agua impide su aprobación definitiva, por lo que el Ayuntamiento deberá presentar nueva documentación para seguir adelante con este sector.
El texto normativo ya está disponible para consulta pública en la sede electrónica municipal de Usurbil. El documento regula desde los usos residenciales hasta los industriales, pasando por los espacios libres y los equipamientos, estableciendo un marco claro para los próximos años.
Los propietarios de terrenos y promotores interesados deben tener en cuenta que el plan es de aplicación inmediata desde su publicación oficial. La oficina urbanística municipal ya dispone de la normativa detallada para quienes necesiten consultar las condiciones específicas de cada ámbito.
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