Luz verde a la vivienda en la antigua casa consistorial de Arama
La Diputación autoriza la recalificación de la antigua sede municipal de Arama para convertirla en viviendas. El informe impone condiciones estrictas para proteger la iglesia de San Martín y el entorno histórico.
El antiguo ayuntamiento de Arama ya tiene su destino marcado. La Diputación Foral de Gipuzkoa ha emitido el informe ambiental estratégico favorable para transformar el viejo edificio consistorial, que permanece sin uso desde 2013, en un inmueble de uso residencial.
Datos clave
- Estado
- Informe ambiental favorable
- Uso previsto
- Residencial
- Superficie solar
- 171 m²
- Vigencia
- 4 años
El plan es sencillo en su planteamiento pero exigente en su ejecución. El solar y sus 171 metros cuadrados se recalifican para permitir una nueva edificación de hasta 684 metros cuadrados de techo, superior a los 360 actuales. El Ayuntamiento tendrá la última palabra sobre si rehabilitar la estructura original o derribarla para levantar una nueva, siempre bajo una normativa que asegure el respeto a la plaza y a la vecina iglesia de San Martín.
La protección de este templo, declarado bien cultural con especial atención al Camino de Santiago, impone condiciones estrictas. El informe advierte que cualquier obra no puede generar contaminación visual ni acústica, y obliga a presentar un estudio arqueológico previo al ser un área de presunción arqueológica. Las fachadas deberán mantener perfil, alturas y alineaciones coherentes con el entorno, evitando el impacto negativo en el carácter representativo de la plaza.
El edificio se encuentra en una zona urbana consolidada, rodeada de viviendas, lo que ha obligado a realizar un análisis acústico detallado. El estudio confirma que el tráfico de la N-1 obliga a tomar medidas de aislamiento en la construcción para garantizar el confort interior, especialmente durante la noche. El promotor deberá certificar este cumplimiento con ensayos de una entidad acreditada antes de obtener la licencia de primera ocupación.
La tramitación avanza sin sobresaltos. No se prevén afecciones significativas sobre los espacios naturales protegidos ni sobre la hidrología local, pese a la proximidad de los ríos Oria y Artzabalza. El municipio ya está integrado en el consorcio de aguas de Gipuzkoa y cuenta con las infraestructuras necesarias para soportar la carga de este nuevo uso.
Todo está condicionado. La normativa urbanística deberá incorporar las medidas protectoras y correctoras que el informe detalla, convirtiéndolas en reglas de obligado cumplimiento. El documento ambiental estratégico tendrá una vigencia de cuatro años desde su publicación en el boletín oficial.
El Ayuntamiento de Arama tiene ahora el camino despejado para avanzar con el proyecto de reparcelación y urbanización. La transformación de este rincón del casco urbano ya tiene el sello de sostenibilidad. Las cautelas han quedado claras.
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