Andoain proyecta 80 viviendas de alquiler en la parcela Ama Kandida
El Ayuntamiento cede a Visesa los terrenos para levantar un nuevo parque público de vivienda protegida. Los vecinos interesados ya tienen un plazo de 20 días para presentar alegaciones.
El Ayuntamiento de Andoain ha puesto en marcha los engranajes para transformar la parcela A.2/5.5 del ámbito Ama Kandida en un nuevo bloque de vivienda protegida. La operación, que se formalizará mediante un convenio con la sociedad pública Visesa, busca destinar cerca de 80 viviendas al régimen de alquiler permanente para responder a la demanda habitacional del municipio.
Datos clave
- Plazo alegaciones
- 20 días hábiles
- Viviendas previstas
- 80
- Plazas garaje
- 115
- Ubicación
- Parcela A.2/5.5, Ama Kandida
El proyecto se asienta sobre la finca registral número 13.671, un solar de 2.135 metros cuadrados que pasará a manos de Visesa para su desarrollo. El acuerdo contempla que el Ayuntamiento ceda el pleno dominio de esta parcela de forma gratuita, asumiendo la sociedad pública la construcción de las viviendas y las 115 plazas de garaje previstas en el diseño inicial.
La tramitación se encuentra en fase de exposición pública desde este lunes. Dispones de un plazo de 20 días hábiles para examinar el expediente y presentar cuantas alegaciones o sugerencias estimes oportunas ante el Registro de Entrada del Consistorio, en la Goikoplaza.
El plan urbanístico se ha diseñado para cubrir las necesidades actuales del entorno. La normativa foral exige que al menos 1,5 plazas de aparcamiento para bicicletas se habiliten por cada piso construido, un requisito que ya queda reflejado en los compromisos técnicos del convenio.
El convenio también blinda la prioridad para los empadronados. Los andoaindarras que acrediten una residencia mínima de 3 años ininterrumpidos o 5 años dentro de los últimos 10 tendrán preferencia en el acceso a estos inmuebles, siguiendo los criterios que marca el registro de Etxebide.
La viabilidad técnica y económica es la clave de todo. Si los estudios geotécnicos que Visesa realizará tras la firma arrojan costes desorbitados, la sociedad pública podría desistir del proyecto sin que esto acarree indemnizaciones para ninguna de las partes.
El Ayuntamiento de Andoain asume además los costes de descontaminación de la parcela. Se trata de un paso necesario dado que el suelo ha soportado actividades potencialmente contaminantes en el pasado, una carga que ya consta en el Registro de la Propiedad.
La administración local ha incluido una bonificación del 95 por ciento en el impuesto de construcciones para incentivar la obra. Consideran que el proyecto es de especial interés municipal, una declaración que deberán ratificar en el pleno tras el periodo de alegaciones.
La burocracia no se detiene aquí. Tras la firma del convenio, las partes tienen un horizonte de 4 meses para solicitar la licencia de obras y la calificación provisional, iniciando un cronograma que estima un periodo total de ejecución de hasta 30 meses.
Si nadie presenta alegaciones en estos 20 días, el convenio quedará aprobado de forma definitiva. Es el momento de revisar los planos si resides en el entorno de Ama Kandida.
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