Nuevo plan urbanístico para los edificios de San Pedro en Bergara
El Ayuntamiento de Bergara expone el convenio con la mercantil Albelaitz para rehabilitar dos edificios y abrir un nuevo paso peatonal en el casco histórico.
Los edificios situados en el número 11 y 13 de la calle San Pedro de Bergara tienen nuevo horizonte. El Ayuntamiento ha publicado el convenio urbanístico alcanzado con la mercantil Albelaitz, propietaria de estas fincas y de los terrenos traseros, que despeja el camino para una transformación integral en pleno corazón del casco histórico.
Datos clave
- Plazo alegaciones
- 20 días hábiles
- Superficie vivienda
- 2.415,98 m²
- Precio compra
- 4.594,80 €
- Plazo ejecución
- Máx. 36 meses tras licencia
El plan sobre la mesa busca rehabilitar los inmuebles para albergar 23 viviendas con una superficie construida de 2.415,98 metros cuadrados. Para lograrlo, el acuerdo pacta una actuación conjunta que incluye la demolición de una edificación secundaria en la zona de huertas y la creación de un nuevo paso peatonal que prolongará el cantón existente entre los números 13 y 15.
Esta apertura es, precisamente, una de las piezas clave del convenio. El Ayuntamiento se compromete a adquirir 65,64 metros cuadrados de terreno tras la segregación previa de la finca 1442, propiedad de la mercantil, por un precio de 4.594,80 euros. El objetivo es eliminar puntos negros y mejorar la movilidad a pie hacia el parque infantil y la zona de Zabalotegi.
La contrapartida urbanística se completa con la creación de un aparcamiento privado en superficie vinculado a la nueva promoción residencial. Como compensación por el acceso a estas plazas desde la vía pública de Zabalotegi, Albelaitz cederá en pleno dominio dos plazas de estacionamiento al Ayuntamiento, libres de cargas y sin gastos de comunidad asociados.
La coordinación técnica es obligatoria. El convenio estipula que las obras de rehabilitación de los edificios, la urbanización del entorno y la apertura del cantón peatonal deben realizarse de forma sincronizada para evitar interferencias o duplicidades. La promotora dispone de un máximo de 36 meses desde la concesión de la licencia para ejecutar las actuaciones.
El texto incluye cláusulas claras ante posibles incumplimientos. La falta de presentación de proyectos en plazo o la negativa a formalizar la segregación y cesiones pactadas se consideran faltas esenciales que podrían derivar en la resolución del acuerdo.
El convenio está ahora en fase de exposición pública para que cualquier interesado pueda examinarlo y presentar alegaciones durante 20 días hábiles desde su publicación. Una vez superado este trámite administrativo, los promotores deberán presentar el proyecto básico en el plazo de un mes.
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