Añorga reorganiza Atotxa Erreka con un nuevo complejo residencial

El Ayuntamiento de Donostia ha dado el visto bueno definitivo a una pieza de ajedrez urbanística en Añorga. El plan afecta a una serie de parcelas en el ámbito de Atotxa Erreka, concretamente a las conocidas como A.40.3 hasta la A.40.7, y suma al inventario a las parcelas A.500.16 y A.500.18, que ahora pasan a llamarse A.6 y A.7. Con este movimiento, se organiza un complejo inmobiliario que, en conjunto, suma 5.934 metros cuadrados de techo edificable.

La jugada tiene su sentido práctico: se trata de anexionar esos terrenos a la parcela principal para que el conjunto residencial y la zona comunitaria tengan cohesión. Para que el puzle encaje, han tenido que ajustar ligeramente las alineaciones y la superficie de la subparcela A.3, asegurando que todos tengan acceso a la zona común. Así, el nuevo complejo queda repartido en ocho subparcelas, cada una con sus números y sus posibilidades de edificación, que van desde las 8 o 9 viviendas en las más pequeñas hasta las 10 u 11 en las más espaciosas.

El diseño se ha pensado para que no falte de nada: zona deportiva, piscina y parque infantil. Será un recinto privado de disfrute exclusivo para las siete subparcelas creadas, con su propio itinerario accesible tanto desde la calle Zelaiarte como desde el camino Markotegi. La seguridad de que no habrá desastres de diseño está avalada por los informes técnicos de movilidad, arquitectura y gestión económica que han desfilado por las mesas municipales desde principios de 2026.

Lo más curioso de este trámite es el silencio absoluto que lo ha rodeado durante la fase de exposición pública. Ni una sola alegación. Ni un vecino descontento, ni una queja formal que haya hecho sudar a los técnicos. El Ayuntamiento ya ha remitido el plan al Registro Administrativo de Planeamiento Urbanístico, y el documento tiene carácter definitivo. Si alguien se despierta ahora y decide que el diseño no le convence, le queda el recurso contencioso-administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia del País Vasco, aunque a estas alturas, el plan ya ha echado a andar.

Para los interesados en la letra pequeña de la construcción: cada parcela cumple con los mínimos de superficie y con ese frente a la vía pública de al menos 20 metros. Además, han resuelto el tema de los garajes con acceso independiente al sótano para cada una de ellas. Nada de pasillos subterráneos infinitos conectando todo el subsuelo de Añorga. Un orden estricto para cerrar la sobremesa del urbanismo donostiarra antes de la próxima ronda de pintxos.