Luz verde a las 8 nuevas viviendas en el barrio de Karobieta
El Ayuntamiento de Hernani da el visto bueno definitivo al Estudio de Detalle para la actuación KA.03.3 en Karobieta. Se proyectan 8 nuevas viviendas libres.
El barrio de Karobieta en Hernani ya tiene marcado su futuro urbanístico más inmediato. El Ayuntamiento ha aprobado de manera definitiva el Estudio de Detalle de la actuación dotacional conocida como KA.03.3, un trámite que pone luz verde al proyecto de la promotora Sarmendi Berri. Es la pieza que faltaba para que esta pequeña zona residencial de baja densidad empiece a cobrar forma definitiva.
Datos clave
- Viviendas
- 8 unidades en régimen libre
- Superficie parcela
- 1.378,98 m² de suelo privado
- Edificabilidad
- 1.000 m² sobre rasante
- Superficie cesión
- 313,77 m² a dominio público
El plan sobre el terreno suma un total de 1.692,75 metros cuadrados, de los cuales una parte importante, 313,77 metros cuadrados, pasan directamente al dominio público. Tras esta cesión, la parcela privada resultante se queda en 1.378,98 metros cuadrados, sobre los que se levantará la nueva edificación.
Todo está ya sobre el plano. El diseño del arquitecto Ibai Kerejeta Otxotorena prevé un máximo de 8 viviendas, todas ellas destinadas al mercado libre. La idea es construir un edificio de planta baja y dos alturas con una media de 125 metros cuadrados construidos por cada vivienda.
Bajo rasante, la construcción contará con otros 400 metros cuadrados dedicados a aparcamiento de servicio, portales y espacios auxiliares. El espacio libre restante, que no es poco, quedará estrictamente limitado a jardines y zonas de aparcamiento privado, garantizando que el diseño no se masifique.
La aprobación definitiva, ratificada en pleno el pasado 24 de febrero de 2026, culmina ahora con el registro oficial en la Diputación Foral de Gipuzkoa. El documento ya es firme y tiene plena validez jurídica.
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