Nuevo convenio urbanístico en el ámbito Hiruzubi de Hondarribia

El Ayuntamiento de Hondarribia ha dado el primer paso formal para reordenar el sector de Hiruzubi. Se trata de la quinta modificación del estudio de detalle de la unidad de ejecución 11.1, un movimiento urbanístico que ya tiene convenio sobre la mesa y que ahora se abre a la participación ciudadana.

El acuerdo, firmado por el alcalde Igor Enparan Araneta junto a los propietarios, entre ellos Construcciones Oarsoaldea, fija cómo se repartirán las cargas y beneficios del desarrollo. La clave del convenio reside en el aprovechamiento urbanístico que el consistorio recibe gracias al incremento de edificabilidad: 176.211,33 euros que se materializan en bienes físicos.

En concreto, el municipio pasará a ser titular de una vivienda en planta baja del portal 2, con 66,92 metros cuadrados útiles, y de una plaza de garaje, catalogada como PG-12, con poco más de 16 metros cuadrados. Estos elementos, valorados conjuntamente en la cifra citada, compensan el incremento de aprovechamiento permitido en la parcela resultante.

El desarrollo también incluye la cesión gratuita de 280,35 metros cuadrados de suelo para la futura ampliación de la acera de la calle Mendelu. Esta superficie pasará a dominio público, integrándose en el sistema viario local sin cargas urbanísticas pendientes.

Las fincas originales, identificadas como C y D, se agruparán en una parcela edificable de 1.137,65 metros cuadrados tras la segregación de la zona destinada a acera. El proyecto permite una edificabilidad total de 1.572 metros cuadrados para uso residencial, además de los espacios auxiliares.

El plazo de información pública para presentar alegaciones es de 20 días. Empieza mañana. Los vecinos y personas interesadas pueden consultar la documentación completa en la web municipal o en el departamento de Urbanismo, en la cuarta planta del Ayuntamiento.

Las alegaciones se presentan en el Servicio de Atención Ciudadana, en la calle Javier Ugarte número 6, o bien de manera telemática a través del registro electrónico. El convenio marca además plazos estrictos para los promotores: 45 días para la formalización de la agrupación y segregación tras la aprobación definitiva, y hasta 36 meses para entregar las viviendas una vez concedida la licencia de obra. El trámite administrativo avanza.