Oriagain: Lasarte-Oria pone plazos al nuevo barrio

El Ayuntamiento de Lasarte-Oria se ha puesto manos a la obra con el área de Oriagain, ese sector 16 que tanto dará que hablar en los próximos tiempos. La noticia es que ya han aprobado inicialmente el anexo de ordenación para el Plan Parcial, un paso técnico pero fundamental para que esto deje de ser un plano y empiece a ser un barrio. El objetivo es ajustar los papeles a los cambios que ha traído la nueva ley de vivienda y urbanismo de finales de 2025, así que toca revisar lo que se planteó hace unos meses.

Aquí no se anda con medias tintas: todo el desarrollo va en una única fase. Es una decisión práctica que busca simplificar las cosas y garantizar que, desde el primer momento, la urbanización sea accesible para todo el mundo, diferenciando claramente entre lo que ocurre dentro del ámbito y las obras exteriores que puedan ser necesarias para que el barrio no sea una isla.

El calendario, como siempre, es el que manda. Una vez se apruebe definitivamente el Plan Parcial, el promotor tendrá ocho meses para presentar el Proyecto de Urbanización. A partir de ahí, el reloj corre: seis meses de tope para empezar las máquinas y un máximo de dos años para terminar los viales, las aceras y todo lo que hace que una calle sea una calle. No hay programa de realojos porque, según los documentos, no es necesario, y todo se ejecutará a través de un sistema de concertación bajo una sola unidad de ejecución.

Y ojo a los plazos para las casas: no podrán pasar más de doce meses desde que se termine la urbanización para empezar a poner ladrillos, y el tiempo máximo de construcción será de treinta meses. Las licencias de primera utilización no se verán ni en pintura hasta que todo lo de fuera esté perfectamente rematado. Vamos, que no quieren empezar la casa por el tejado.

Ahora, el documento se queda expuesto al público durante veinte días hábiles. Es el momento de que vecinos, interesados o cualquier curioso se pase por el Ayuntamiento y eche un vistazo a lo que se nos viene encima. Habrá que estar atentos a si surgen alegaciones o si, por el contrario, la cosa avanza sin más dilación hacia la aprobación definitiva. Antes de la próxima ronda de pintxos, ya tendremos una idea más clara de cómo respira este Oriagain.