Mondragón ajusta las condiciones urbanísticas en el parque Garaia
El Ayuntamiento de Mondragón ha aprobado la quinta modificación del plan parcial del área Garaia. El documento impone requisitos sobre pavimentación, suelos contaminados y la gestión de tuberías clave.
El área industrial de Garaia tiene por delante cambios en su urbanización. La Junta de Gobierno Local de Mondragón ha dado el visto bueno inicial a la quinta modificación puntual de su plan parcial, un paso necesario para ordenar los movimientos en el suelo de este parque tecnológico.
Datos clave
- Plazo
- 20 días hábiles para presentar alegaciones desde el día siguiente a la publicación
- Requisitos
- Presentar declaración de calidad del terreno para la parcela ESLD4
- Qué hacer
- Finalizar y aprobar obras de urbanización antes de iniciar actividad en las parcelas
El documento establece condiciones muy precisas para el desarrollo futuro. Entre las exigencias, destaca la obligación de sustituir el material previsto para la pavimentación de una franja viaria por otro que ofrezca mejores prestaciones, aunque el diseño original contemplase una superficie permeable.
También hay deberes para el promotor, Garaia Parque Tecnológico. La parcela identificada como ESLD4 figura en el inventario de suelos potencialmente contaminados del Gobierno Vasco, por lo que será necesario presentar una declaración de calidad del terreno antes de avanzar.
La infraestructura técnica se lleva gran parte de la atención en este proyecto. Se exige un cálculo detallado de las redes de servicios para justificar su dimensión y conexión exacta, además de normas estrictas para el desvío de la tubería de impulsión que afecta a la parcela PT1.
Esos tubos son intocables. Ninguna construcción podrá apoyarse sobre ellos, deben ubicarse en zonas llanas y accesibles para el mantenimiento, y el proyecto de reparcelación deberá blindar la servidumbre correspondiente de forma explícita.
El plan exige orden. Ninguna actividad podrá ponerse en marcha en las parcelas sin que antes estén finalizadas y aprobadas todas las obras de urbanización vinculadas a ellas.
Los interesados tienen ahora 20 días hábiles para presentar alegaciones. El plazo se abre tras la publicación oficial. Deberán revisarse los detalles técnicos y medioambientales pendientes. El camino administrativo incluye además informes sectoriales de URA antes de la aprobación definitiva.
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