El plan urbanístico del área ARR-1B de Arragua, en Oiartzun, avanza

Arragua se prepara para una transformación urbanística que ya tiene sus primeros planos sobre la mesa. La Junta de Gobierno Local de Oiartzun ha dado luz verde a la aprobación inicial del Plan Parcial de Ordenación Urbana en el área ARR-1B, un movimiento que, aunque técnico en su forma, activa consecuencias inmediatas para quienes tengan proyectos en la zona.

La decisión implica una paralización cautelar en la concesión de nuevas licencias, autorizaciones o aprobaciones urbanísticas dentro del ámbito afectado. Si tu intención era iniciar una obra o solicitar un permiso que altere el régimen vigente del suelo, los relojes se detienen hasta que el plan termine su tramitación.

El documento base, que marca el nuevo rumbo para esta parte de Arragua, ha sido redactado por los arquitectos Pedro Izaskun, Borja Izaskun y Cristina Burgos, de los despachos Soroa Arkitektoak y Zebra LAB Arquitectura. Sus memorias, planos y anexos detallan la hoja de ruta para este desarrollo, que se complementa con un estudio de impacto ambiental y un análisis acústico reciente.

Precisamente, el estudio acústico es una pieza clave en el expediente, fechado en octubre de 2025 y firmado por los técnicos de la empresa Ekolur, Ramón Anaya Gutiérrez y Carolina Boix Pérez. Este documento evalúa las adaptaciones necesarias tanto para este sector ARR-1B como para el ámbito ARR-1A, integrando los informes ambientales previos elaborados a finales de 2024.

La suspensión de licencias no es arbitraria, sino que se ampara en el artículo 85 de la Ley de Suelo y Urbanismo, buscando evitar que se consoliden situaciones contrarias a la nueva ordenación que está en camino. Es una medida de precaución estándar cuando un planeamiento empieza a tomar forma oficial.

Si consideras que este nuevo plan afecta a tus intereses, ahora es el momento de revisar el expediente completo. El proyecto ya está expuesto al público para que cualquier vecino o parte interesada pueda presentar las alegaciones que estime oportunas.

El plazo para formular estas observaciones es de veinte días hábiles, contados a partir del día siguiente al de la publicación de este anuncio en el boletín. No hay excusas para el retraso, pues el contador ya está en marcha.

Las alegaciones se presentan en el Ayuntamiento, donde el expediente completo está disponible para consulta técnica. Una vez termine este periodo, el gobierno local procederá a valorar las sugerencias recibidas antes de dar el siguiente paso en la tramitación del plan.