Gipuzkoa actualiza el Impuesto sobre Bienes Inmuebles

Si eres propietario de un inmueble en Gipuzkoa, esta norma te interesa. La Diputación Foral ha publicado la nueva normativa que regula el Impuesto sobre Bienes Inmuebles, marcando las pautas que los ayuntamientos deberán seguir a partir de ahora.

La norma, que se desdobla de la anterior regulación de 1989 para gestionar el catastro de forma independiente, establece cambios significativos. Uno de los puntos más relevantes es la introducción de la categoría de bienes de características especiales, que se suma a los tradicionales bienes urbanos y rústicos. Además, se abre la puerta a que los municipios puedan aprobar tipos de gravamen superiores para reforzar su autonomía financiera.

La norma entra en vigor a los 20 días de su publicación, es decir, el 20 de julio de 2026. Es importante tener claro que el periodo de pago voluntario general se mantiene entre el 15 de mayo y el 30 de junio, aunque los ayuntamientos conservan la potestad de modificar estos plazos en sus ordenanzas fiscales, siempre sin reducirlos.

El texto detalla un amplio abanico de exenciones, desde centros sanitarios públicos hasta infraestructuras viarias gestionadas por Bidegi, que ahora quedan exentas de este tributo. También se aclara el tratamiento fiscal para las parejas de hecho, equiparándolas en derechos a los matrimonios según lo previsto por la legislación vasca.

¿Tienes una vivienda vacía? Los ayuntamientos tienen ahora vía libre para aplicar recargos de hasta el 150 por 100 de la cuota líquida si el inmueble no constituye la residencia habitual del sujeto pasivo ni se alquila. Esta medida busca incentivar la puesta en el mercado de pisos desocupados.

Por otro lado, si decides apostar por la eficiencia, la norma permite bonificaciones de hasta el 50 por 100 para edificios con etiqueta energética A o B, así como para aquellos que instalen puntos de recarga para vehículos eléctricos. Estos beneficios deben ser regulados previamente por cada ayuntamiento.

Si el inmueble es tu vivienda habitual, las bonificaciones por familia numerosa, monoparental o situación de vulnerabilidad siguen vigentes, siempre que el valor catastral no supere los 300.000 € y se cumplan los requisitos de capacidad económica. Recuerda que, para acceder a estas ayudas, el trámite de solicitud previa en tu ayuntamiento es indispensable.

La gestión del impuesto sigue recayendo en los municipios, que mantienen sus facultades para inspeccionar y recaudar. La norma es clara: no se puede fraccionar la cuota si el resultado de la división es inferior a los límites de eficiencia recaudatoria establecidos.

El catastro manda.

Si estás pensando en recurrir, ten en cuenta que el régimen de impugnación sigue los cauces establecidos en la Norma Foral General Tributaria de Gipuzkoa. Cualquier movimiento que realices en el catastro tendrá efectos en el periodo impositivo inmediatamente posterior, sin necesidad de esperar a recibir una notificación administrativa formal.