Luz verde a una nueva vivienda unifamiliar en Bollullos

Mariana Domínguez y Byrne Elliot tienen luz verde para levantar su nueva vivienda unifamiliar en Bollullos Par del Condado. El pleno municipal ha aprobado el proyecto de actuación que autoriza la construcción en una parcela de suelo rústico que suma 39.028 metros cuadrados. La obra, eso sí, no puede alterar el entorno ni abrir la puerta a futuros asentamientos no permitidos por la normativa urbanística.

La casa proyectada cuenta con una superficie de ocupación y edificabilidad de 101,58 metros cuadrados, distribuidos en una sola planta. El acuerdo municipal establece condiciones estrictas de integración: se debe respetar un retranqueo mínimo de 25 metros a los linderos y mantener una distancia superior a los 100 metros respecto a cualquier otra edificación residencial. Los servicios básicos, como agua o luz, deberán gestionarse mediante sistemas autónomos propios.

El proyecto implica el pago de una prestación compensatoria al Ayuntamiento. Esta cantidad asciende provisionalmente a 9.539,25 euros, un importe calculado como el 15 por ciento del presupuesto de ejecución material, que se ha valorado en 63.595 euros. Estos fondos se destinarán al patrimonio municipal de suelo.

La autorización urbanística es ilimitada en el tiempo, pero conlleva obligaciones claras para sus promotores. Si la vivienda o las actividades vinculadas a ella cesan durante más de cinco años, el Ayuntamiento podrá exigir la restitución de los terrenos a su estado natural original.

Este acuerdo no es el permiso final para empezar a mover tierra. Los promotores tienen ahora un plazo máximo de un año para solicitar la licencia urbanística municipal. Si el plazo vence sin que se registre la petición, el proyecto caducará. Una vez se obtenga esa licencia, la construcción deberá ajustarse punto por punto a lo que ahora ha quedado aprobado en el pleno.