Campo estrena nuevas normas urbanísticas para el polígono 2
El Boletín Oficial de la Provincia de Huesca publica el nuevo reglamento para el ensanche urbano de Campo. Las reformas afectan a los materiales de fachada, ocupación de parcelas y plazas de aparcamiento.
Si tienes una propiedad en el polígono 2 de Campo, el Boletín Oficial de la Provincia de Huesca publica esta semana las nuevas reglas del juego urbanístico. La modificación aislada número 4 del plan general ya es definitiva, tras el acuerdo adoptado por el Consejo Provincial de Urbanismo el pasado 28 de enero. Cambia el libro de estilo de tus fachadas y también las condiciones para construir.
Datos clave
- Superficie mínima
- 50 m2 útiles por vivienda
- Fachada principal
- Mínimo 70% de piedra natural
- Aparcamiento
- 1 plaza obligatoria por vivienda
- Cubiertas
- Inclinadas con pendiente 35% al 60%
El documento establece cinco grados distintos para el ensanche urbano, cada uno con sus propias exigencias. En todas las zonas, la teja cerámica vieja o de imitación, el hormigón en tonos ocres y la pizarra natural son los únicos materiales permitidos para las cubiertas inclinadas. Olvida las terrazas planas, que quedan prohibidas.
Las fachadas deberán combinar enfoscado en tonos grises u ocres con un mínimo del 70 por ciento de piedra del país en la cara principal. Esta exigencia desciende al 30 por ciento para el resto de paramentos, donde también verás normas estrictas para los elementos de madera y hierro: colores oscuros y tonos tradicionales de forja.
La ocupación máxima varía según el grado. En el Grado 1, el tope se sitúa en el 40 por ciento de la parcela neta, mientras que en el Grado 2 se permite llegar al 75 por ciento. El Grado 3 y el Grado 4 ajustan los límites según la tipología de vivienda, permitiendo bloques en forma de L si se justifica ante los técnicos municipales.
Cada vivienda nueva debe incluir obligatoriamente una plaza de aparcamiento dentro del edificio o la parcela. La superficie útil mínima de los pisos se fija en 50 metros cuadrados en todos los casos.
No se permite dejar obras iniciadas a medio terminar. Cualquier proyecto debe completar sus partes exteriores para evitar fachadas a medio hacer. Las distancias mínimas entre edificios se mantienen en seis metros de manera generalizada.
Los muros de cerramiento a calle deben ser de piedra y forja. La piedra debe medir entre 50 centímetros y un metro de altura, y el conjunto total, incluyendo la forja, no puede superar los dos metros. Las obras nuevas ya tienen guía.
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