El Álamo corrige su plan urbanístico: el texto manda sobre el mapa

Si eres propietario de un terreno o simplemente observas el desarrollo urbanístico de El Álamo, sabrás que cualquier discrepancia en los planos puede paralizar una licencia o confundir una obra. El Pleno municipal ha resuelto en su última sesión extraordinaria un conflicto que arrastraba el Plan General desde 2008: qué ocurre cuando el dibujo de un plano no coincide con lo que dicta la letra pequeña del documento.

El problema se centraba en el plano de alineaciones P7.6, donde las superficies de cesión exigidas resultaban físicamente imposibles de encajar en una calle de 10 metros. La arquitecta municipal, Virginia Sambade Varela, confirmó en un informe técnico del pasado 10 de febrero que el plano contradecía las normas escritas, especialmente en lo relativo al cálculo de las cesiones obligatorias.

La solución administrativa ha sido aplicar el criterio de jerarquía que ya contemplaba el propio Plan General: en caso de duda, lo escrito siempre tiene la última palabra. Esto zanja cualquier interpretación ambigua sobre las dimensiones de los viales del municipio, fijando definitivamente los anchos mínimos que deben respetarse.

Las medidas que ahora quedan blindadas son las siguientes: 16 metros para las calles principales, 10 metros para las secundarias, 8 metros para las interiores y 6 metros para las vías de coexistencia. Cualquier gráfico que sugiera una medida distinta queda supeditado a estos números.

Esta rectificación ya es plenamente efectiva desde el momento de su publicación oficial. El documento ahora se adjuntará como anexo al Plan General de 2008 para evitar futuras confusiones en los servicios de urbanismo. El acuerdo fue ratificado por el alcalde, Alberto Cabezas Ortega, cerrando así un expediente que, aunque técnico, aclara las reglas del juego para cualquier futuro proyecto edificatorio en el municipio.