Leganés autoriza dos viviendas unifamiliares en San Nicasio
El Ayuntamiento de Leganés ha aprobado el plan especial para construir dos viviendas unifamiliares en el Ensanche de San Nicasio con una inversión de 680.000 €.
El Ayuntamiento de Leganés ha dado luz verde definitiva a un plan especial que permitirá la construcción de dos viviendas unifamiliares en el Ensanche de San Nicasio. El proyecto afecta a las parcelas identificadas en la manzana dos del plan parcial vigente y busca ajustar las condiciones de edificación sin alterar la edificabilidad total del terreno.
Datos clave
- Plazo
- 2 meses para recurso contencioso
- Importe
- 680.000 €
- Qué hacer
- Construir 2 viviendas unifamiliares
- Plazo obras
- 12 meses
- Autoriza
- Francisco Javier Oporto
El desarrollo recae exclusivamente en la esfera privada. Los cuatro propietarios de las fincas han impulsado esta actuación bajo la modalidad de autopromoción, confirmando que el destino final de las viviendas es su uso personal. No existe, por tanto, una finalidad comercial o de venta a terceros en este proyecto.
La inversión prevista para completar ambas viviendas asciende a 680.000 euros. Esta cifra abarca todos los gastos de construcción, los costes técnicos, los honorarios administrativos y los recursos financieros necesarios para llevar a buen puerto el desarrollo de los dos chalets adosados.
La intervención urbanística se limita estrictamente al interior de las parcelas. El documento municipal deja claro que no se producirá ninguna alteración ni en la estructura viaria existente, ni en las rasantes de la calle Zurbarán, ni en la prestación de los servicios públicos de la zona, como el alumbrado o el alcantarillado.
El plan justifica su aprobación debido a una imposibilidad técnica previa. La normativa urbanística original impedía la ejecución de una rampa necesaria en una de las parcelas sin sobrepasar la altura de cornisa permitida, lo que dejaba derechos edificatorios sin utilizar. Esta pequeña modificación resuelve ese encaje.
El concejal-delegado Francisco Javier Oporto ha suscrito la aprobación definitiva, que ya ha sido depositada en el registro administrativo de la Comunidad de Madrid. El acuerdo pone fin a la vía administrativa en el ayuntamiento.
Si alguien discrepa, cabe recurso. Existe un plazo de dos meses para interponer un recurso contencioso-administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia de Madrid, contando desde el día siguiente a esta publicación.
Las obras tienen plazo. El cronograma del plan estima una ejecución de doce meses para completar la edificación, con la vista puesta en la obtención de la licencia de primera ocupación tras finalizar las obras.
Doble confirmación. Cancela cuando quieras.