Rivas-Vaciamadrid limita el impacto de la nueva ley de vivienda

El Ayuntamiento de Rivas-Vaciamadrid ha decidido poner límites a las nuevas directrices regionales sobre vivienda y suelo industrial. En una sesión plenaria celebrada el pasado 24 de septiembre, el consistorio acordó una aplicación selectiva de los cambios normativos impulsados por la Comunidad de Madrid este mismo año. La medida afecta directamente a cómo y dónde se podrá construir en el municipio.

La decisión principal se refiere al incremento de edificabilidad y densidad en parcelas destinadas a vivienda protegida. El Ayuntamiento solo permitirá aplicar estas ventajas en terrenos sin edificar que ya estuvieran previstos para vivienda protegida o en redes públicas, siempre que la titularidad y la promoción sean exclusivamente de carácter público. Con este paso, el municipio retiene el control sobre la expansión residencial que se pretende incentivar desde el Gobierno regional.

La segunda decisión es un portazo directo. El consistorio ha aprobado la no aplicación del artículo cuarto de la ley autonómica, que pretendía habilitar alojamiento temporal en parcelas con calificación de uso industrial. Rivas-Vaciamadrid cierra así la puerta a esta transformación de suelo productivo en residencial, manteniendo el uso industrial original en sus polígonos.

El acuerdo, firmado por el secretario general Juan Ramón Garrido el 9 de octubre, ya ha sido formalizado. El texto subraya que estas decisiones buscan preservar la planificación local ante las leyes 3/2024 y 2/2026, que habían abierto la puerta a estos cambios urbanísticos a nivel autonómico.

La norma queda clara. No habrá cambios imprevistos en el suelo industrial ni en la vivienda protegida fuera del control municipal directo. El resto del planeamiento urbanístico sigue su curso habitual.