Las Rozas ajusta su urbanismo tras la nueva ley de vivienda
El Ayuntamiento de Las Rozas fija un régimen excepcional para suelos de uso terciario y aclara que las medidas de incremento de edificabilidad no tienen aplicación actual.
El Pleno de Las Rozas ha puesto orden en la aplicación de la nueva Ley de medidas urgentes para el incremento de la Oferta de Vivienda con Protección Pública en el municipio. Los cambios afectan directamente a cómo se van a gestionar desde ahora las parcelas de uso terciario y dotacional.
Datos clave
- Ámbito
- Suelos Terciario-Hospedaje y Dotacional
- Requisito
- Informe técnico de compatibilidad
- Estado
- Sin aplicación para vivienda protegida
El acuerdo establece un régimen excepcional para los suelos calificados en el Plan General como Terciario-Hospedaje y Dotacional Privado que carezcan de una categorización concreta. A partir de ahora, cada actuación en estos terrenos exigirá un informe técnico previo que acredite su compatibilidad territorial, funcional, ambiental y dotacional.
La norma no es carta blanca. Cualquier proyecto tendrá que ser además congruente con las propuestas que ya se están tramitando en la actual revisión del Plan General de Ordenación Urbana del municipio.
El Ayuntamiento ha aclarado un punto clave que afecta a quienes esperaban cambios en suelo industrial o vivienda protegida. Los regímenes que permitirían incrementar la edificabilidad y densidad en parcelas de vivienda protegida, así como la implantación de alojamiento temporal en suelo industrial, carecen de aplicación efectiva en Las Rozas.
La razón es técnica y directa: no existen en el término municipal los presupuestos habilitantes que exige la nueva Ley autonómica para aplicar estas figuras de incremento.
El acuerdo, adoptado en la sesión plenaria del pasado 17 de septiembre, ya ha sido remitido a las Direcciones Generales de Vivienda y Urbanismo de la Comunidad de Madrid. El trámite cumple con lo estipulado en la Ley Reguladora de las Bases del Régimen Local.
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