Pozuelo de Alarcón aprueba la urbanización de Huerta Grande

El sector Huerta Grande, en Pozuelo de Alarcón, tiene luz verde para su urbanización. La Junta de Gobierno Local ha dado su aprobación definitiva al proyecto, un movimiento que llega tras años de trámites y cambios en los documentos técnicos originales. Esta es la pieza definitiva para que los terrenos pasen a ser considerados suelo urbano.

El proyecto se divide en dos fases y una obra adelantada. La fase 1 se centra en los ejes de la antigua carretera a Majadahonda (M-515) y la calle Campomanes, esta última con prioridad absoluta para su ejecución rápida. La fase 2 engloba el resto de la superficie, incluyendo los parques. El presupuesto total de ejecución por contrata alcanza los 46.290.785,33 €.

La aprobación no ha sido un camino sencillo. El expediente incluye el estudio de las alegaciones presentadas. Se desestimó la solicitud de la Junta de Compensación de ARPO, mientras que las alegaciones presentadas por una vecina particular (YYY LLL MMM) fueron estimadas parcialmente, logrando ajustes en la ubicación de acometidas, vados y el mantenimiento de arbolado.

Las exigencias técnicas son exhaustivas. Se han impuesto decenas de condicionantes que van desde la gestión de residuos hasta la coordinación con el Canal de Isabel II para la red de saneamiento y abastecimiento. Se especifica, por ejemplo, la obligación de ejecutar un tanque de laminación unitario con una capacidad mínima de 100.000 metros cúbicos para regular los vertidos de esta cuenca.

Las garantías financieras son otro punto clave. Antes de comenzar cualquier trabajo, el promotor debe consignar más de 4 millones de euros en concepto de fianza para la gestión de residuos. A esto se suman otros 657.630,93 € destinados a la conservación futura de las zonas verdes, arbolado y vías pecuarias.

El detalle administrativo es total. Se han incluido tablas de CSV para cada uno de los diecisiete proyectos específicos que conforman esta gran actuación. El documento oficial es firme, aunque recuerda que los detalles constructivos deben ajustarse a la normativa ambiental vigente y a las sorpresas que puedan aparecer sobre el terreno.

El Ayuntamiento de Pozuelo ha dejado claro que la recepción de las obras quedará condicionada al funcionamiento de infraestructuras críticas. Esto incluye la nueva Subestación de la Cabaña y diversos colectores de aguas negras. Si al alcanzar el 50 por ciento de la edificación del sector no están listos estos elementos, el consistorio limitará la concesión de nuevas licencias.

Las obras deberán respetar la normativa de accesibilidad en todo su mobiliario urbano y evitar barreras arquitectónicas. Para los amantes de los detalles, el proyecto incluye un mosaico rústico con colores terrizos y verde rústico para las vías pecuarias. El acuerdo ya es público, marcando el fin de la vía administrativa para este plan urbanístico.