Luz verde al nuevo Parque Empresarial en Alhaurín el Grande

El Ayuntamiento de Alhaurín el Grande ha culminado el proceso administrativo para la puesta en marcha del nuevo Parque Empresarial. Se trata de la aprobación definitiva del plan parcial para el sector SURS-PE, un paso clave que ordena el futuro desarrollo industrial y terciario en la zona y que pone fin a la vía administrativa tras el acuerdo plenario que lo autorizó hace meses.

El proyecto, que suma una superficie industrial de más de 192.000 metros cuadrados, se divide en dos etapas de ejecución. Las normas aprobadas establecen una edificabilidad neta de 1,20 metros cuadrados de techo por cada metro cuadrado de suelo industrial, permitiendo usos terciarios, institucionales y estaciones de servicio, aunque con limitaciones específicas para categorías contaminantes en determinadas manzanas estratégicas.

El diseño también contempla un área terciaria significativa de casi 60.000 metros cuadrados, donde se permitirá una edificabilidad mayor, de 1,25 metros cuadrados por metro. La normativa exige que cada nueva edificación incluya plazas de aparcamiento obligatorias, calculadas a razón de 1,5 plazas por cada 100 metros cuadrados edificados en el caso terciario y una plaza por cada 100 metros en el industrial, con reservas específicas para personas con movilidad reducida.

Además de las zonas lucrativas, el plan reserva más de 102.000 metros cuadrados para espacios libres públicos y más de 20.500 para equipamientos. La gestión del desarrollo se realizará mediante sistemas de cooperación o compensación, siendo los propietarios quienes sufraguen las infraestructuras de conexión eléctrica necesarias, cuya ejecución está condicionada a la ampliación de la subestación de Villafranco.

Las empresas que deseen instalarse deberán tener en cuenta las estrictas condiciones sobre vertidos y depuración de aguas residuales, así como la obligatoriedad de realizar estudios geotécnicos previos a cualquier proyecto de urbanización o edificación. El vallado exterior de las parcelas también está regulado, limitando la obra de fábrica a 30 centímetros de altura para mantener una estética ligera y transparente.

Aquellos interesados en la documentación completa pueden consultar los registros oficiales del planeamiento, donde se detallan las alineaciones y rasantes definitivas. Contra este acuerdo, los interesados disponen de un plazo de dos meses para interponer un recurso contencioso-administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía o, de forma potestativa, un recurso de reposición ante el Ayuntamiento en el plazo de un mes.