Doña María Norte 2 en Benalmádena albergará 349 nuevas viviendas
El Ayuntamiento de Benalmádena aprueba definitivamente el estudio de detalle para convertir la parcela hotelera RE-H-06 en un complejo de vivienda protegida.
Benalmádena ha dado luz verde definitiva a la transformación de una gran parcela hotelera en el sector de Doña María Norte 2. Lo que hasta ahora aparecía en el planeamiento municipal como terreno para hoteles y moteles, bajo la clave RE-H-06, cambia radicalmente de rumbo para convertirse en un nuevo barrio de viviendas protegidas.
Datos clave
- Viviendas previstas
- 349 viviendas protegidas
- Superficie total
- 25.146,04 m2
- Aparcamientos
- 349 plazas bajo rasante
- Recurso administrativo
- 2 meses ante el TSJA
La entidad promotora Urbania Resi Developments ya tiene el visto bueno municipal tras la sesión plenaria del pasado 24 de septiembre. El proyecto permite levantar hasta 349 viviendas protegidas en una superficie de más de 25.000 metros cuadrados, integradas en bloques con alturas que oscilan entre las cinco y las seis plantas sobre rasante.
El cambio no solo implica ladrillo residencial. La ordenación incluye la cesión obligatoria de nuevos espacios a la Administración local, que quedarán libres de cargas y urbanizados como parte de la actuación. Estos suelos públicos se repartirán entre equipamientos comunitarios básicos, zonas verdes y espacios libres.
Para resolver la necesidad de aparcamiento, el estudio de detalle obliga a construir al menos una plaza por vivienda bajo rasante. La normativa especifica que el diseño de estos garajes se ajustará al área de movimiento de la edificación, salvo en dos sectores concretos que se ejecutan bajo complejo inmobiliario público.
La altura de los bloques, que superará lo previsto inicialmente en el planeamiento para adaptar la edificabilidad, se ha calculado tomando como referencia la topografía tras la finalización de las obras de urbanización y el terreno natural. Se han proyectado taludes con una pendiente específica para unir ambas cotas.
El expediente, registrado en el Ayuntamiento bajo el número 193/2026, ya es firme en vía administrativa. La Teniente Alcalde de Urbanismo, Presentación Aguilera, firma la aprobación definitiva de este cambio de uso.
Si alguien considera que el estudio afecta a sus intereses, dispone de dos meses para interponer un recurso ante el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía. También existe la opción de presentar un recurso de reposición previo en el plazo de un mes.
Doble confirmación. Cancela cuando quieras.