Casares corrige el proyecto de reparcelación en Doña Julia
El ayuntamiento desbloquea el proyecto urbanístico de Doña Julia tras corregir errores en las parcelas y ajustar las cuotas de participación de los propietarios.
El sector Doña Julia de Casares, conocido técnicamente como SUNC-UE9, acaba de recibir el visto bueno definitivo tras meses de correcciones. Lo que era un laberinto de solapamientos gráficos y descuadres en los coeficientes de participación ha encontrado por fin su encaje legal gracias a un decreto firmado el pasado 10 de agosto.
Datos clave
- Sector afectado
- SUNC-UE9, UR-15 Doña Julia
- Acción
- Subsanación de reparcelación
- Recurso reposición
- 1 mes
- Consulta técnica
- Sede electrónica de Casares
Los propietarios de terrenos en este sector, especialmente aquellos que han visto variar sus coeficientes de participación, pueden consultar el nuevo cuadro técnico en la sede electrónica del ayuntamiento. Las variaciones no son menores, con algunos ajustes que alcanzan varios puntos porcentuales en la cuota de propiedad final.
El problema principal que frenaba la inscripción registral era una serie de solapamientos gráficos. En algunos casos, como en la parcela EDP-3, la invasión de límites geográficos llegaba hasta los 913,50 metros cuadrados. Esos errores de dibujo han sido corregidos para que las parcelas de resultado se alineen con la realidad registral.
La entidad Casares Luxury Homes también ha movido ficha. Han ratificado formalmente la cesión al ayuntamiento de la antigua parcela RE-13-B, ahora clasificada como ZV-7, para su uso como zona verde pública. Con este paso se cierra el capítulo de consentimientos pendientes que el Registro de la Propiedad de Manilva reclamaba desde la primavera.
El ayuntamiento ha corregido los coeficientes de las 18 fincas afectadas. El cambio más drástico es el de la parcela RE-13B, que pasa de un coeficiente de 3,1600 a cero tras su cesión al patrimonio municipal. Otros ajustes, como el de la parcela CO-1, suben de 2,6350 a 4,1096 para equilibrar el reparto global del sector.
Los interesados tienen ahora un mes para interponer recurso de reposición si consideran que los ajustes les perjudican. Alternativamente, la vía contencioso-administrativa ante los juzgados de Málaga queda abierta durante dos meses. La documentación técnica completa, incluyendo los planos georreferenciados y la tabla detallada de coeficientes, está disponible en el portal municipal de Casares.
Doble confirmación. Cancela cuando quieras.