Luz verde al proyecto urbanístico en las calles Asturias y Ciudad Rodrigo
Fuengirola aprueba el estudio de detalle para la unidad de actuación AA-10. Te contamos los parámetros de edificabilidad y las distancias que marcarán este nuevo bloque residencial.
El Ayuntamiento de Fuengirola ha dado luz verde definitiva a una nueva ordenación urbanística en una zona muy concreta del municipio. El Pleno aprobó el pasado 22 de julio el estudio de detalle que afecta a la unidad de actuación AA-10, un enclave situado en la manzana delimitada por las calles Asturias, Ciudad Rodrigo y Santa Bárbara.
Datos clave
- Superficie
- 885,85 m2
- Techo máximo
- 2.000 m2
- Altura máxima
- 16 m
- Promotor
- Itecor de Córdoba, S.L.
Este proyecto es una iniciativa particular impulsada por la entidad Itecor de Córdoba. El objetivo principal es adaptar la normativa del Plan General de Ordenación Urbana a las condiciones reales del terreno, ajustando las alineaciones para permitir una futura edificación en este sector de 885,85 metros cuadrados.
La propuesta detalla cómo encajar el volumen construido en este espacio. El techo máximo edificable se ha fijado en 2.000 metros cuadrados, manteniendo una altura máxima de 16 metros sobre la rasante de la parcela. El diseño final deberá respetar las normas del PGOU para bloques abiertos y asegurar que la estética del edificio sea coherente con su entorno residencial.
El documento establece reglas claras para la ocupación y las distancias. El sótano podrá ocupar la totalidad del solar, mientras que en superficie será obligatorio guardar una distancia mínima de 4 metros respecto a los linderos públicos y de 5,33 metros cuando se trate de linderos privados. Los promotores podrán incluir un vuelo de 1,5 metros sobre estos últimos.
El edificio se alineará específicamente a la calle Asturias, siguiendo la composición volumétrica detallada en los planos técnicos. Los parámetros de aparcamiento se regirán según el uso final que se le dé al inmueble, cumpliendo estrictamente con la normativa vigente.
Las dos fincas afectadas suman una superficie total de 885,85 metros cuadrados. Todo está definido.
Contra este acuerdo municipal cabe recurso contencioso-administrativo ante el juzgado correspondiente. El plazo para presentarlo es de dos meses, que comenzarán a contar desde el día siguiente al recibo de la notificación oficial por parte de los interesados.
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