Nuevo plan urbanístico en Fuengirola entre las calles Subasta y Carvajal
Ver las 22 ayudas abiertas en la Provincia de Málaga →El Ayuntamiento de Fuengirola aprueba definitivamente la modificación del PGOU para un solar de más de 4.500 metros cuadrados. Así es la ordenanza de vivienda popular que definirá esta nueva zona residencial.
El Ayuntamiento de Fuengirola ya ha dado luz verde al cambio de planes urbanísticos para el solar situado entre las calles de la Subasta y Carvajal. Esta modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) afecta a un total de 4.579,93 metros cuadrados de suelo urbano consolidado, transformando sustancialmente las posibilidades edificatorias de esta zona estratégica.
Datos clave
- Superficie
- 4.579,93 m2
- Edificabilidad
- 4.706,28 m2t
- Altura máxima
- 10,00 m (B + 1 + bajo cubierta)
- Recurso
- 2 meses en vía contencioso-administrativa
La pieza clave de esta innovación es la reclasificación de gran parte del terreno hacia la categoría de vivienda popular (VP-1). El objetivo municipal es integrar este espacio residencial sobre suelos que hasta ahora tenían otras calificaciones, como las denominadas BA y UAS, además de reordenar la superficie de viario público cercana a la rotonda de la avenida de Carvajal.
El proyecto excluye expresamente cualquier suelo que sea titularidad de ADIF o forme parte del dominio público ferroviario. La nueva ordenanza VP-1 establece reglas claras para el futuro edificio: tipología entre medianerías, uso residencial compatible y una edificabilidad máxima de 4.706,28 metros cuadrados.
Los detalles constructivos son precisos. La ocupación máxima permitida es del cien por cien en la planta baja y del ochenta por ciento en el resto de plantas, con una altura máxima de baja más dos plantas y bajo cubierta, lo que suma un total de diez metros de altura.
La norma prohíbe terminantemente los cuerpos volados cerrados sobre las calles. Sí admite, en cambio, balconadas tradicionales en plantas altas con un saliente máximo de 40 centímetros y una separación mínima de un metro respecto a las medianeras.
El diseño de fachada también impone obligaciones. Los promotores deberán dividir la fachada en tramos de diez metros y aplicar los mismos materiales tanto en los paramentos exteriores como en los patios. La separación a linderos públicos deberá ser de tres metros.
Los interesados en este cambio urbanístico disponen de un plazo de dos meses para interponer recurso contencioso-administrativo ante el juzgado correspondiente. El acuerdo fue aprobado formalmente por el Pleno el pasado 22 de julio de 2026.
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