Marbella inicia la reparcelación de la Finca Al-Riyadh

Los propietarios y vecinos interesados en el desarrollo del sector PA-NG-10, conocido como Finca Al-Riyadh, tienen desde este lunes un periodo de veinte días hábiles para revisar el proyecto de reparcelación presentado por la mercantil Casa Al-Riyadh. La Junta de Gobierno Local ha dado luz verde al inicio de este procedimiento, que establece el sistema de actuación por compensación en la modalidad de propietario único para toda la unidad de ejecución.

El expediente, bajo el número 62048/2024, revela una corrección necesaria antes de su aprobación definitiva: un error material en la cuenta de liquidación provisional que modifica la cifra inicial. El documento técnico contemplaba originalmente un importe de 11.517.907,67 euros, pero la cifra corregida asciende a 12.238.768,47 euros, lo que supone un ajuste de 720.860,80 euros al alza.

Como parte de las garantías exigidas para este desarrollo, el Ayuntamiento ha tomado nota de un aval formalizado ante el Banco Santander por un importe de 50.460,25 euros. Esta cantidad corresponde al siete por ciento de los gastos de urbanización previstos para la zona, asegurando así el cumplimiento de las obligaciones legales vinculadas al sector.

El desarrollo de este ámbito también está condicionado por un compromiso previo adquirido en 2023. La promotora debe sustituir económicamente la superficie de suelo destinada a áreas libres, concretamente 6.424 metros cuadrados, para mantener las proporciones exigidas por el Plan General de Ordenación Urbana tras el incremento de la edificabilidad residencial proyectada.

Cualquier interesado puede consultar el expediente completo de forma presencial en las dependencias de la Delegación de Urbanismo, situadas en la calle Alonso de Bazán número 1, de lunes a viernes en horario de 10:00 a 13:00 horas. También está habilitada la consulta a través del portal web municipal y la sede electrónica del Ayuntamiento.

Las alegaciones pueden presentarse formalmente en el Registro General de la plaza de los Naranjos o mediante los canales telemáticos oficiales habilitados por la administración local. Al tratarse de un acto de trámite, el acuerdo no admite recursos administrativos directos, centrando el procedimiento actual en la transparencia y la revisión pública de las cuentas y cargas urbanísticas antes de su aprobación definitiva.