Pizarra aprueba su ordenanza para cobrar por usar suelo rústico

Pizarra ya cuenta con una herramienta fiscal definitiva para regular lo que ocurre en sus parajes naturales. Tras el periodo de exposición pública sin reclamaciones, el Ayuntamiento ha hecho oficial la Ordenanza Reguladora de la Prestación Compensatoria por el Uso Extraordinario del Suelo Rústico. A partir de ahora, cualquier promotor que quiera implantar usos fuera de lo habitual en estas parcelas deberá pasar por caja, con el objetivo de destinar estos ingresos al Patrimonio Municipal del Suelo.

La norma establece un gravamen general del 10 % sobre el presupuesto de ejecución material de las obras, pero la cifra varía según el proyecto. Si lo que se pretende es construir una vivienda unifamiliar, el tipo sube automáticamente al 15 %. En el caso de las instalaciones de generación de energías renovables, aunque se consideran actuaciones ordinarias, también están sujetas a este 10 % sobre el importe total de la inversión prevista.

Existen, sin embargo, rendijas para pagar menos. La ordenanza permite aplicar tipos reducidos si la actividad aporta valor al municipio. Por ejemplo, si el proyecto contribuye a la conservación del patrimonio histórico o protege espacios naturales, la tasa baja al 1 %. Si la actividad se centra en el turismo rural, el sector primario o equipamientos dotacionales de interés social, el tipo se reduce al 2,5 %.

Para las instalaciones de autoconsumo y puntos de recarga de vehículos eléctricos, el impuesto se queda en un 1 %. Eso sí, la rebaja no es automática: el promotor debe solicitarla y justificarla con documentación en el momento de tramitar la licencia de obras. Si los servicios técnicos municipales no ven clara la aportación social o ambiental, el Ayuntamiento aplicará el tipo general sin contemplaciones.

El devengo de este pago ocurre en el momento exacto en que el consistorio otorga la licencia urbanística. Los promotores deberán presentar un ingreso provisional al solicitar el permiso y, una vez terminada la obra, el Ayuntamiento revisará el presupuesto actualizado. Si la inversión real difiere de la inicial, se procederá a realizar el cálculo definitivo, lo que podría implicar que el promotor deba abonar la diferencia o reciba una devolución.

Esta regulación también contempla qué hacer cuando una autorización caduca y necesita renovarse. En esos supuestos, el Ayuntamiento ha establecido una bonificación del 50 % sobre la cuota que correspondería pagar en ese momento. La medida busca equilibrar el aprovechamiento excepcional del suelo rústico con el retorno económico para la localidad, dejando claro que el campo de Pizarra tiene ahora un precio tasado para sus usos extraordinarios.