Torremolinos estrena nuevas normas para fachadas, rótulos y toldos

Torremolinos estrena nuevas reglas para el aspecto visual de sus calles. El pleno municipal ha aprobado definitivamente la ordenanza que pone coto al desorden en fachadas, toldos y rótulos comerciales, buscando unificar la imagen de la ciudad y terminar con elementos que, según el consistorio, degradan el paisaje urbano.

La normativa es de aplicación obligatoria para todo el suelo urbano, afectando a cualquier obra de reforma, cambio de titularidad de locales o intervenciones que modifiquen el exterior de los edificios. Si planeas renovar tu comercio o reformar la fachada de tu vivienda, deberás presentar desde ahora una ficha técnica, el anexo I, con la descripción de materiales y colores propuestos.

El texto divide el municipio en dos ámbitos. Por un lado, el ámbito general de aplicación, que abarca todo el término municipal. Por otro, las zonas de especial interés turístico-histórico (ZEITH), que incluyen puntos como El Calvario, el centro histórico, La Nogalera, el Bajondillo y La Carihuela. En estos lugares, las exigencias son aún más estrictas, con paletas de colores restringidas y obligatoriedad de materiales tradicionales.

Los rótulos comerciales deberán integrarse en el diseño del edificio, prohibiéndose las pantallas LED en movimiento, los sonidos automáticos o la publicidad intermitente. Respecto a los toldos, solo se admitirán los retráctiles de lona textil opaca, huyendo de estructuras permanentes o colores estridentes.

La ordenanza también pone orden en los balcones y terrazas visibles desde la vía pública. Se prohíbe acumular electrodomésticos o muebles y, salvo en edificios que carezcan de tendederos alternativos, se restringirá la ropa tendida si no se oculta bajo la línea de antepecho.

Los propietarios de solares vacíos deberán cerrarlos con muros de fábrica de dos metros de altura, encalados o pintados, manteniendo el espacio limpio cada jornada. Para las obras en curso, será obligatorio instalar una falsa fachada que oculte el avance de los trabajos al exterior.

El incumplimiento de estas normas conlleva sanciones que varían según la gravedad de la infracción. Las multas oscilan entre los 100 euros para las infracciones leves y hasta 3.000 euros para las muy graves, sin perjuicio de la obligación de restituir el inmueble a su estado original.

Para los elementos ya instalados que no cumplan con la nueva estética, existe un plazo voluntario de adaptación de doce meses. Durante este tiempo, los propietarios podrán optar a asesoramiento técnico gratuito y a futuras subvenciones municipales para las reformas necesarias.