Reordenación urbanística en las manzanas 9.1 y 10.2 de El Higueral

El plan urbanístico de El Higueral se prepara para una puesta a punto que afectará directamente a quienes operan en sus instalaciones logísticas. El Ayuntamiento de Vélez-Málaga ha dado luz verde a un estudio de detalle que busca reorganizar las fachadas y viales de las manzanas 9.1 y 10.2, una zona que ya cuenta con sus infraestructuras ejecutadas desde hace años.

El cambio principal consiste en eliminar los viales privados que figuraban como orientativos en el plan original, además de flexibilizar la normativa sobre las alineaciones de los edificios. Lo que antes eran trazados obligatorios para las naves y muelles de carga, ahora pasará a ser una alineación máxima en la mayoría de los casos.

Esta modificación responde a la realidad de las parcelas, que en su gran mayoría ya están vendidas para usos logísticos. Los operadores necesitan flexibilidad para maniobrar con sus vehículos pesados en los muelles de carga sin verse encorsetados por una ocupación del suelo que, en la práctica, no siempre pueden agotar.

Existen excepciones claras. La fachada que da al Camino del Higueral mantendrá una alineación obligatoria de 10 metros, al tratarse de un vial principal de comunicación, mientras que en la cara que da al vial número 2 se exigirá una separación de 5 metros por su uso industrial predominante.

Al tratarse de una zona con la urbanización ya consolidada y sin necesidad de nuevas infraestructuras, el Ayuntamiento no ha requerido la presentación de un nuevo estudio económico-financiero. La intervención se limita a ajustar el encaje urbanístico de las naves a las necesidades reales de los comerciantes.

El expediente completo está disponible para consulta pública en la página web oficial del Ayuntamiento de Vélez-Málaga. Cualquier interesado puede presentar sugerencias o alegaciones a través del registro de entrada de documentos del consistorio.

Los cambios afectan a la operativa logística. El periodo de información pública es de 20 días hábiles.