Reparcelación en el Camino del Higueral: el plazo en Vélez-Málaga

Si eres propietario de suelo en el Camino del Higueral, tienes trabajo por delante. El Ayuntamiento de Vélez-Málaga acaba de poner en marcha el proceso de reparcelación de la Unidad de Ejecución UE.2 B del sector SUO.VM-17, una pieza clave en el desarrollo urbanístico de esta zona. La resolución municipal, firmada el pasado 16 de junio por el Concejal Delegado de Urbanismo y Arquitectura, abre la puerta a que los afectados presenten sus alegaciones.

El proyecto, redactado por el arquitecto Antonio Garvín Salazar y presentado a finales de 2025, ya es consultable en la web municipal. Tienes veinte días hábiles, contados a partir del siguiente a esta publicación, para examinar el documento y manifestar si estás de acuerdo con el reparto de cargas y beneficios previsto en el Plan General de Ordenación Urbana.

La decisión más inmediata que debes tomar es cómo vas a pagar los gastos de urbanización. La normativa municipal te permite elegir entre dos vías. Puedes abonar tu parte en metálico o, si lo prefieres, mediante el pago en especie, aportando suelo o edificabilidad resultante de la actuación.

Si decides no decir nada, el silencio juega en tu contra. En ese caso, la administración entenderá por defecto que eliges la opción en especie, lo que te dejará vinculado automáticamente al régimen de aportación forzosa que marca la reparcelación.

Para que hagas tus cuentas, el expediente establece que el valor de la unidad de aprovechamiento para el uso industrial del suelo urbanizado es de 245,69 € por metro cuadrado construido. Es una cifra de referencia para que cada propietario evalúe su situación financiera en el sector.

El Registro de la Propiedad también tendrá noticia de esto. El Ayuntamiento ha ordenado la anotación marginal en las fincas afectadas por el expediente, un trámite que blinda el proceso ante posibles transmisiones futuras.

Ya está todo en marcha.