Lorca monetariza el aprovechamiento urbanístico en Casa del León

El solar de la Casa del León, en plena manzana 65 del casco histórico de Lorca, tiene su futuro un poco más cerca de despejarse. El Ayuntamiento y la empresa Hoteles de Murcia han suscrito un convenio urbanístico para monetarizar la cesión obligatoria de aprovechamiento urbanístico correspondiente a las fincas 1, 2 y 12. En lugar de ceder el terreno físico, la propiedad abonará una cantidad económica equivalente.

La valoración técnica de estos derechos municipales asciende a 10.441,16 €. Esta cifra corresponde a los 25,54 metros cuadrados de techo que, por normativa, le corresponderían al Consistorio dentro de la edificabilidad total de 1.532,76 metros cuadrados que permite el planeamiento en este ámbito.

La administración municipal argumenta que la cesión física resulta impracticable en este caso por la escasa superficie que representa, lo que impide su segregación como una parcela o vivienda independiente. Por ello, la vía del pago en metálico se presenta como la solución técnica más eficiente para completar la gestión de la unidad de actuación.

El convenio, que ahora entra en periodo de información pública durante un mes para posibles alegaciones, vincula este pago al patrimonio público del suelo. Una vez aprobado definitivamente el programa de actuación, la mercantil dispondrá de 15 días para realizar el ingreso en la cuenta municipal designada.

Si el pago no se formaliza en ese plazo, el Ayuntamiento podrá recurrir a la vía de apremio para reclamar la cantidad. Los gastos derivados de esta operación corren, íntegramente, por cuenta de la empresa titular del suelo.