Peralta estrena ordenanza para el impuesto de obras con un 3% de tasa
El Ayuntamiento de Peralta ya aplica su nueva normativa fiscal para reformas. Te contamos el gravamen general y los descuentos disponibles si inviertes en energías renovables o vivienda protegida.
Si tienes pensado realizar alguna reforma o construcción en Peralta, el Ayuntamiento ha puesto en marcha una nueva normativa que debes conocer antes de pedir la licencia. La corporación municipal ha aprobado de forma definitiva la ordenanza fiscal que regula el impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras, tras un periodo de exposición pública en el que no se registraron alegaciones.
Datos clave
- Tasa general
- 3% sobre el coste real de la obra
- Bonificación solar
- Hasta 33% por energías renovables
- Otras ayudas
- Entre 25% y 50% en VPO o rehabilitación
- Cómo solicitar
- Registro del Ayuntamiento
- En vigor
- Ya operativa
La principal novedad es la fijación del tipo de gravamen en el 3 por ciento. Este porcentaje se aplicará sobre el coste real y efectivo de los trabajos, concepto que excluye tanto el IVA como los honorarios de los profesionales y el beneficio empresarial del contratista.
Hay margen para el ahorro si tu proyecto incluye mejoras energéticas o sociales. El texto contempla bonificaciones de hasta el 33 por ciento en las cuotas si instalas sistemas de aprovechamiento térmico o eléctrico de energía solar o renovables, siempre que no sean obligatorios por ley. Debes solicitar esta reducción expresamente en el registro del Ayuntamiento, ya sea al pedir la licencia o al finalizar la obra.
La ordenanza abre la puerta a otros beneficios fiscales en casos específicos. Las promociones de viviendas de protección oficial en alquiler, cooperativas en cesión de uso o rehabilitaciones en edificios protegidos por el catálogo municipal pueden acogerse a descuentos que oscilan entre el 25 y el 50 por ciento.
Solo se permite una bonificación por inmueble. Si tu proyecto encaja en varios de los supuestos, el Ayuntamiento aplicará exclusivamente la más favorable para tu bolsillo. Es un detalle clave para no llevarse sorpresas en la liquidación final.
El impuesto se devenga en el momento en que empiezan los trabajos, incluso si aún no cuentas con los permisos municipales preceptivos. Las arcas locales practicarán primero una liquidación provisional basada en el presupuesto presentado, que será ajustada posteriormente tras la comprobación del gasto real realizado en la obra.
Para acceder a cualquier descuento, el contribuyente debe estar al corriente en sus obligaciones tributarias con el Consistorio. La norma entró en vigor con su publicación en el boletín oficial, por lo que ya es plenamente operativa para todas las licencias y declaraciones responsables presentadas en la localidad.
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