Alokaplus: el nuevo salvavidas para propietarios en Euskadi

Si eres propietario de una vivienda en una de las zonas de mercado residencial tensionado de Euskadi, el nuevo programa Alokaplus busca que no te lo pienses dos veces a la hora de alquilar. El Gobierno Vasco ha puesto en marcha esta línea de ayudas para cubrir impagos de renta, suministros y hasta desperfectos causados por el inquilino, una red de seguridad con la que el Ejecutivo espera animar a los arrendadores particulares a mantener sus inmuebles en el mercado.

La ayuda no es una barra libre. El programa, que nace con una dotación inicial de 250.000 euros para 2026, está limitado a personas físicas que sean dueñas de un máximo de cinco viviendas. Además, el contrato de alquiler debe incluir obligatoriamente un documento de compromiso, un anexo que ya está disponible para descarga y que vincula a ambas partes. Este papel es clave: en él, el inquilino asume el compromiso de reembolsar a la Administración las cantidades que esta termine pagando al propietario en caso de conflicto.

El respaldo económico tiene sus matices. Con carácter general, la cobertura alcanza un máximo de 14 mensualidades, pero si el perfil del arrendatario presenta mayores dificultades, el techo sube hasta las 20 mensualidades. Esto se aplica cuando el inquilino tiene 35 años o menos, más de 65 años, forma parte de una unidad monoparental, tiene menores a su cargo o cuenta con alguna diversidad funcional o psíquica.

Para acceder, no basta con el impago. Primero debes haber presentado una demanda judicial de resolución del contrato por falta de pago y que esta haya sido admitida a trámite. Es el primer paso para poder solicitar el auxilio económico, que debe pedirse en la Dirección de Planificación y Procesos Operativos de Vivienda en un plazo máximo de seis meses desde dicha admisión, o tres meses si ya has recuperado la vivienda.

El proceso es riguroso. Tendrás que presentar la nota simple del Registro de la Propiedad, el contrato registrado, la prueba del abono de gastos corrientes y la documentación acreditativa del estado de la vivienda. También una declaración responsable de no haber recibido otros fondos o indemnizaciones por el mismo concepto, ya que la ayuda es incompatible con seguros privados de impago.

La administración verificará la documentación y tendrás diez días hábiles si te requieren para subsanar cualquier carencia. Las notificaciones llegarán por la Carpeta Ciudadana si optas por la vía electrónica, aunque el Servicio Zuzenean también está abierto a la presentación presencial. Si todo es correcto, recibirás el dinero en tu cuenta tras la resolución favorable.

El sistema es de concesión sucesiva hasta agotar el fondo. Si te quedas sin presupuesto por falta de dotación este año, tu solicitud puede pasar al ejercicio siguiente si así lo solicitas expresamente. El compromiso ya está publicado y las reglas marcadas, solo falta presentar la demanda si el inquilino ha dejado de pagar.