Luz verde ambiental para cien nuevas viviendas en Lasarte-Oria
El Gobierno Vasco da el visto bueno al desarrollo del sector Oriagain. El proyecto incluye 40 pisos vinculados a actividades económicas y un estricto plan de control ambiental.
El plan para transformar el sector Oriagain, en el límite sur de Lasarte-Oria, ha superado el filtro del Gobierno Vasco. El director de Administración Ambiental, Nicolas Garcia-Borreguero Uribe, ha formulado la declaración ambiental estratégica que permite seguir adelante con este desarrollo urbanístico en los terrenos cercanos al caserío Oria Gain.
Datos clave
- Plazo aprobación
- 2 años desde el 24 de junio de 2026
- Total viviendas
- 100 unidades de protección pública
- Viviendas productivas
- 40 unidades vinculadas a espacios económicos
- Aparcamiento privado
- 160 plazas para vehículos bajo rasante
El proyecto, que debe aprobarse de forma definitiva antes de junio de 2028, contempla una construcción en forma de U de gran altura en su ala oeste, donde se alcanzarán hasta 13 plantas más baja y sótano. La superficie total del ámbito es de 39.511 metros cuadrados, de los cuales la mayor parte se reservará para espacios libres, sistemas generales y protección de los cauces fluviales que cruzan la zona.
El diseño reserva la totalidad de las 100 viviendas previstas para protección pública. Un detalle clave para quienes busquen vivienda es que 40 de estos pisos se califican como productivos, al estar directamente vinculados a espacios adyacentes habilitados para albergar actividades económicas.
La movilidad es uno de los ejes del plan: el acceso rodado se realizará exclusivamente por Azkortebidea, pero el proyecto pone un énfasis especial en conectar el sector con los carriles bici del municipio, integrándose con la Vía Verde del Plazaola. Además, se instalarán dos ascensores como nuevo acceso desde la calle Zelaide.
El subsuelo, históricamente marcado por vertidos de origen desconocido, ha sido objeto de investigaciones detalladas en años anteriores. La resolución actual impone condiciones estrictas para la ejecución, como la creación de una red separativa de aguas, sistemas de drenaje sostenible para evitar inundaciones y la obligación de instalar filtros y trampas de sedimentos durante las obras.
El entorno, que actualmente presenta prados y formaciones arbustivas, verá cómo se recuperan más de 2.400 metros cuadrados de vegetación autóctona, incluyendo robledal y aliseda, tras años de avance de especies invasoras como la cortaderia selloana. Las empresas promotoras deberán cumplir un manual de buenas prácticas y, en caso de superar los seis meses de obra, realizar un estudio acústico para proteger el sosiego vecinal.
El aparcamiento privado, situado bajo rasante, contará con 160 plazas, mientras que el espacio público central dispondrá de otras 38 para coches, además de plazas para motos y bicicletas.
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