Luz verde ambiental para cambiar de uso una parcela en Amurrio
El Gobierno Vasco valida la transformación de un terreno en la calle Landaburu para acoger vivienda bifamiliar sin necesidad de una evaluación ordinaria.
El futuro urbanístico de una parcela concreta en la calle Landaburu de Amurrio acaba de aclararse tras recibir el visto bueno del Gobierno Vasco. La Dirección de Administración Ambiental ha emitido el informe estratégico que permite seguir adelante con la transformación de este solar, identificado en el catastro como la Parcela 207 del Polígono 13, sin someterse al proceso ordinario de evaluación, que es mucho más lento y complejo.
Datos clave
- Plazo de vigencia
- 4 años
- Superficie
- 423,50 m2
- Ubicación
- c/ Landaburu, Polígono 13, Parcela 207
- Nuevo uso
- Residencial de baja densidad (R1b)
El proyecto sobre la mesa busca cambiar la calificación actual del terreno, que ahora figura como residencial de edificación intensiva, para convertirla en zona de baja densidad. El objetivo final es poder levantar allí una vivienda bifamiliar en sus 423,50 metros cuadrados de superficie.
El informe subraya que la parcela es suelo urbano y ya cuenta con acceso a todas las redes de servicios necesarios, por lo que no será preciso extender nuevas infraestructuras. Los técnicos han descartado la presencia de suelos contaminados, riesgos de inundación o afecciones a espacios protegidos, lo que ha facilitado este trámite simplificado.
El documento establece, eso sí, condiciones claras para la fase de construcción. Se exige un manual de buenas prácticas para controlar el ruido, el polvo y la gestión de los residuos de demolición y excavación que puedan generarse. También se recuerda la necesidad de comunicar cualquier hallazgo arqueológico inesperado al Departamento de Cultura de la Diputación Foral de Álava.
La sostenibilidad en el diseño del futuro edificio es otro de los puntos clave. La normativa obliga a aplicar las guías de edificación sostenible para potenciar el ahorro energético y el uso de energías renovables en la nueva construcción.
Todo está listo.
Este informe ambiental estratégico tiene una vigencia limitada de cuatro años desde su publicación. Si para entonces el Plan Especial no ha sido aprobado definitivamente por el Ayuntamiento de Amurrio, el proceso deberá reiniciarse desde cero o solicitar una prórroga ante el órgano ambiental.
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