Luz verde a la ampliación de la residencia Santa Ana en Zarautz
El Gobierno Vasco da el visto bueno ambiental al plan de reforma del centro asistencial guipuzcoano, que suma más de 2.600 metros cuadrados de nueva edificación.
La residencia de ancianos Santa Ana de Zarautz tiene vía libre para su ansiada reforma. El Gobierno Vasco ha dictado el informe ambiental estratégico favorable que permite al Ayuntamiento continuar con el Plan Especial para modernizar estas instalaciones asistenciales. Las obras, que buscan adaptar el centro a la normativa vigente, no requieren una evaluación ambiental ordinaria gracias a la resolución firmada el 24 de junio por el director de Administración Ambiental, Nicolás García-Borreguero Uribe.
Datos clave
- Edificabilidad
- 2.605 m2 totales
- Estado ambiental
- Informe estratégico favorable
- Vigencia
- 4 años
- Obligación
- Estudio arqueológico previo
El proyecto, diseñado para compensar la pérdida de plazas y cumplir con los requisitos de superficies mínimas, plantea una intervención dividida en tres fases. La primera reconfigurará los espacios interiores y elevará la segunda planta, mientras que la segunda fase prevé demoler el actual edificio de la capilla para levantar un nuevo volumen de planta sótano, baja y tres alturas. Esta última etapa aportará la mayor parte de la nueva superficie construida, sumando 1.796 metros cuadrados adicionales.
El incremento total de edificabilidad requerido asciende a 2.605 metros cuadrados entre las tres fases. La tercera fase, sin embargo, queda supeditada a futuras modificaciones normativas, dejando la ejecución del grueso de la obra pendiente de este primer visto bueno ambiental.
La parcela, situada en el número 2 de San Inazio kalea, es un entorno con historia. El edificio original está catalogado como Bien Cultural en Zona de Presunción Arqueológica por su origen como antiguo hospital del siglo XVI. Esta protección obliga a realizar un estudio arqueológico previo antes de solicitar la licencia de obras para garantizar que los trabajos no dañen restos históricos.
Los técnicos han descartado riesgos significativos de inundación, sismicidad o contaminación, aunque el plan impone condiciones estrictas para el desarrollo de las obras. Entre ellas, se incluye la prohibición de usar especies vegetales invasoras en la revegetación y la obligación de gestionar los residuos según los principios de economía circular.
Si las obras superan los seis meses de duración, será necesario presentar un estudio de impacto acústico que defina las medidas correctoras necesarias. El centro deberá mantener sus conexiones a las redes urbanas existentes sin necesidad de nuevas infraestructuras externas.
La resolución tiene un periodo de vigencia de cuatro años desde su publicación en el boletín. Si en este plazo el Plan Especial no se aprueba definitivamente, el trámite ambiental perderá su validez y deberá iniciarse de nuevo.
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