Marchena divide en dos la unidad de actuación UA-47

El futuro de los terrenos situados al sureste de Marchena, justo entre la autovía A-92 y el límite con La Puebla de Cazalla, acaba de cambiar de plano. El Ayuntamiento ha aprobado inicialmente una modificación urbanística que no busca construir más, sino organizar mejor lo existente: la unidad de actuación UA-47 se va a dividir en dos parcelas independientes, bautizadas como UA-47.1 y UA-47.2, con el objetivo de ajustarlas a la realidad física de las infraestructuras que ya pisan el terreno.

La propuesta llegó al consistorio a principios de año de la mano de la mercantil Duator, con un proyecto técnico redactado por el arquitecto Manuel Ávila Rivas. La idea es sencilla sobre el papel, aunque administrativamente requiera de este paso por el boletín: adaptar la ordenación urbanística a la configuración real de las superficies y caminos que definen la zona por la Vereda del Término o del Jardal.

Este trámite afecta a un listado concreto de propietarios que ahora deben estar atentos. Entre los titulares del suelo implicados figuran la Junta de Andalucía y la Diputación Provincial de Sevilla, pero también entidades privadas como la sociedad Hermanos Duarte Mármol, la propia Duator, la cooperativa Ladrillera San José de La Puebla de Cazalla, Agustín Montiel Duarte, además de Ana Vargas Medina y los herederos de Francisco Toro Macías.

Si eres uno de los afectados o tienes interés legítimo en esta redelimitación, el procedimiento se encuentra ahora en fase de información pública. Tienes un plazo de 20 días hábiles, contados a partir del día siguiente a la publicación de este anuncio, para consultar el expediente técnico y presentar las alegaciones que consideres oportunas ante la alcaldía.

Una vez superado este periodo de audiencia y resueltas las posibles alegaciones, el Ayuntamiento procederá a la aprobación definitiva. Este cambio urbanístico no es solo una cuestión de trazar líneas en un mapa, sino de asentar legalmente las bases para cualquier desarrollo futuro en este enclave estratégico junto a la vía de alta capacidad.