Luz verde a la urbanización del Camí de les Piles en Fontanars
Fontanars dels Alforins desbloquea la segunda fase del Camí de les Piles con una modificación urbanística que corrige alineaciones y permite nuevos usos residenciales.
El urbanismo en Fontanars dels Alforins da un paso adelante para despejar el futuro del área conocida como Camí de les Piles. El Ayuntamiento ha aprobado de forma definitiva la modificación puntual de sus normas subsidiarias y del plan parcial correspondiente, un ajuste necesario tras la anulación judicial del Plan General de Ordenación Urbana de 2019 que dejó en el aire el desarrollo de la segunda fase de este sector.
Datos clave
- Ámbito
- 24.700 m² en la UE-2
- Gestión
- Sistema de gestión directa
- Ampliación vial
- De 10 m a 12 m de ancho
La intervención se centra en los bordes norte y oeste de este ámbito residencial, una zona de unos 24.700 metros cuadrados donde los trabajos de urbanización quedaron a medias. Con este nuevo documento, redactado por el Grupo Dayhe Development & Investment, el consistorio busca resolver las discrepancias entre el papel y la realidad construida, como la falta de adecuación de ciertas alineaciones de viales y las limitaciones en los patios interiores de las viviendas.
Los cambios aprobados incluyen la ampliación del ancho del vial que continúa al Camí de les Piles, que pasa de diez a doce metros. También se introduce un cambio en el sistema de gestión del sector, que pasará a tramitarse por gestión directa, una figura con la que el Ayuntamiento pretende agilizar la conexión de las dotaciones a las redes municipales y el reparto de cargas entre los propietarios.
La normativa se flexibiliza para permitir la vivienda plurifamiliar en la manzana A, una opción que no estaba contemplada hasta ahora, con el objetivo de dinamizar la oferta habitacional. De forma paralela, el plan prohíbe explícitamente el uso de viviendas turísticas en todo el ámbito del sector.
El documento establece que las construcciones de una planta en los patios traseros requerirán el visto bueno de los vecinos afectados si se ubican sobre lindes colindantes. Esta precisión busca mantener la uniformidad y el carácter de casa-patio típico de esta área, sin renunciar a una mayor flexibilidad constructiva.
Tras este acuerdo, el próximo paso será la tramitación del Proyecto de Reparcelación del Programa de Actuación Integrada. El Ayuntamiento ya ha ordenado solicitar la certificación del registro de la propiedad sobre la titularidad y situación de todas las fincas implicadas.
El desarrollo continúa. Las piezas encajan.
Doble confirmación. Cancela cuando quieras.