El PAI del Camí de les Piles en Fontanars dels Alforins ya es oficial
El Ayuntamiento de Fontanars dels Alforins activa el PAI del Camí de les Piles. Los propietarios tienen dos meses para adherirse al proyecto o afrontar la expropiación de sus terrenos.
Los propietarios de los terrenos situados en los bordes norte y oeste del sector del Camí de les Piles en Fontanars dels Alforins se encuentran ante un movimiento urbanístico relevante. El Ayuntamiento ha aprobado de forma definitiva el Programa de Actuación Integrada (PAI) para esta zona, asumiendo el propio consistorio el papel de agente urbanizador bajo un régimen de gestión directa.
Datos clave
- Plazo
- 2 meses desde la notificación
- Importe
- 2.545.242,12 € (sin IVA)
- Qué hacer
- Adherirse o afrontar expropiación
- Plazo ejecución
- 3 años
Este plan despliega sus efectos a partir de los 15 días tras su publicación en el boletín. El presupuesto total de las obras asciende a 2.278.850,00 euros, a los que deben sumarse los gastos técnicos y de gestión, lo que eleva el montante total de cargas fijas a 2.545.242,12 euros, sin incluir el IVA.
Cada propietario afectado debe ahora decidir si se adhiere expresamente al programa o si prefiere no participar. La adhesión implica asumir el compromiso de retribuir al agente urbanizador por el coste de las obras y proyectos, así como ceder los suelos dotacionales que correspondan.
El plazo para manifestar esta voluntad de adhesión es de dos meses, contados desde que el Ayuntamiento notifique formalmente a cada interesado la aprobación del programa y sus condiciones económicas. Es importante señalar que, durante el primer mes, existe la posibilidad de solicitar más información, pedir aclaraciones o incluso requerir una prórroga si fuera necesario.
Quien decida no adherirse se enfrentará a la expropiación de su propiedad, limitándose su derecho a percibir la indemnización económica que resulte de la valoración del suelo, sin participar en el aprovechamiento urbanístico posterior. El procedimiento legal prevé que la formalización de la adhesión se realice ante el secretario del Ayuntamiento o bien mediante escritura pública ante notario.
El programa contempla además una retasación de cargas en supuestos imprevisibles, como el descubrimiento de restos arqueológicos o circunstancias técnicas sobrevenidas durante la ejecución de las obras. Por el momento, el calendario de trabajo estima un plazo máximo de tres años para la ejecución total de la actuación, contados desde su inicio.
Los interesados tienen la palabra.
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