Genovés aprueba el plan urbanístico para la unidad de ejecución UE-5
El Ayuntamiento de El Genovés ha dado luz verde al desarrollo residencial de la UE-5. El urbanizador asume las obras y los pagos de compensación que permitirán transformar este suelo al límite del casco urbano.
El Genovés pone en marcha la transformación de un vacío urbano en el límite sudoeste del municipio, un terreno de casi 15.000 metros cuadrados que ha dejado atrás sus usos agrícolas para proyectar un nuevo desarrollo residencial. La actuación, conocida como la unidad de ejecución UE-5, cuenta ya con el visto bueno del ayuntamiento para su urbanización.
Datos clave
- Superficie
- 14.884,57 m2
- Indemnización inicial
- 10.828,98 €
- Compensación económica
- 108.475,26 €
- Plazo de obras
- 24 meses
El proyecto, que abarca exactamente 14.884,57 metros cuadrados, será desarrollado por la mercantil Grupo Innova Tormo, S.L., que actuará como agente urbanizador en régimen de gestión por propietarios. Según consta en el convenio de programación, la empresa asume el riesgo y ventura de las obras, que tienen un plazo de ejecución de 24 meses una vez se suscriba el acta de replanteo.
La urbanización de esta zona, delimitada por la Travessia Calvari, el carrer Assagador y el Barranc de la Creu, busca consolidar un área semiconsolidada donde ya existen viviendas unifamiliares aisladas. El ayuntamiento ha asumido la titularidad fiduciaria de una pequeña parcela de 521,38 metros cuadrados, cuyo titular anterior se encuentra en proceso de extinción por concurso, para permitir que el plan salga adelante.
El acuerdo establece compensaciones económicas específicas. El agente urbanizador deberá abonar, en un plazo máximo de cinco días hábiles desde la firma del convenio, 10.828,98 euros en concepto de indemnización por los suelos programados. Además, tras la aprobación de la reparcelación, tendrá otros dos meses para pagar 108.475,26 euros al consistorio, sustituyendo así el porcentaje de aprovechamiento del 5 por ciento.
La empresa garantiza sus compromisos con una fianza del 5 por ciento del valor total de las cargas del PAI, que deberá constituirse en diez días hábiles. El convenio subraya que la retasación de estas cargas solo será posible por causas imprevisibles y no imputables al agente, y nunca para aumentar su beneficio empresarial.
Todo está listo.
El arquitecto municipal actuará como técnico responsable para seguir el desarrollo de la obra, que concluirá con la recepción pública por parte del ayuntamiento. Una vez finalizada y transcurrido el año de garantía, se procederá a la liquidación definitiva y a la devolución de los avales aportados por la urbanizadora.
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