Cambios en las normas urbanísticas de La Pedralvilla en Olocau
Olocau aprueba la modificación número 5 del plan urbanístico en La Pedralvilla con nuevas distancias para edificaciones, límites a la tenencia de animales y exigencias de permeabilidad en el suelo.
Si vives en la zona de La Pedralvilla en Olocau, prepárate para cambios en cómo usarás tu parcela. El Pleno del Ayuntamiento ha dado luz verde definitiva a la modificación puntual número 5 del Plan General de Ordenación Urbana, y las nuevas reglas ya están sobre la mesa.
Datos clave
- Superficie total
- 209.850 m²s
- Entrada en vigor
- 15 días hábiles desde el 19 de octubre
- Recurso
- Contencioso-administrativo (2 meses)
La norma trae cambios concretos para el día a día. Las edificaciones deberán mantener una distancia mínima de tres metros respecto a los lindes de la parcela, salvo en calles estrechas de menos de seis metros de ancho, donde se permitirá un retranqueo mínimo de tres metros. Además, si te planteas construir una pérgola o un paellero, ten en cuenta que deberán separarse tres metros de los lindes y no podrán causar molestias a los vecinos, como ruidos, humos, olores o vibraciones.
El suelo también tiene nuevas directrices. Se exige que al menos la mitad de la superficie que quede libre de edificación sea permeable, permitiendo que el terreno absorba el agua de lluvia. Nada de sellar todo el patio con hormigón.
La normativa se pone estricta con la fauna. Se prohíbe de forma expresa la tenencia de gallos y la explotación de otros animales como aves, conejos o palomas.
El documento establece el área de reparto AR-2, con una superficie total de 209.850 metros cuadrados. El desarrollo urbanístico de esta zona deberá contar con una red de saneamiento de tipo separativo y conectarse a la depuradora de la parcela 21 del polígono 16.
Los trabajos necesarios para realizar estas conexiones correrán por cuenta del área de reparto. Si necesitas consultar los detalles técnicos o presentar algún recurso, recuerda que tienes un plazo de dos meses para interponer un contencioso-administrativo desde el día siguiente a esta publicación. Las nuevas normas entrarán en vigor a los quince días hábiles de hoy.
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