Luz verde a la reordenación urbanística de Plansmar en El Puig
El Ayuntamiento de El Puig aprueba la modificación definitiva del planeamiento en Plansmar. Se levanta la suspensión de licencias y se fijan los nuevos límites.
El urbanismo en El Puig de Santa Maria ha cerrado uno de sus capítulos más técnicos. El pleno municipal ha dado luz verde definitiva a la modificación puntual número 2023/01, que afecta directamente a la zona de Plansmar, una pieza clave en el rompecabezas del litoral. Con este paso, se pone fin a la suspensión temporal de licencias que mantenía en vilo a los propietarios de esta área.
Datos clave
- Estado
- Aprobación definitiva
- Ámbito
- Área de Ordenanza 5 Plansmar
- Licencias
- Se extingue la suspensión
- Modificación
- Puntual número 2023/01
El camino hasta esta aprobación ha sido un proceso de ida y vuelta. Durante meses, empresas como Avanza Urbana Siglo XXI y Rubora Projects han presentado alegaciones que han obligado a los técnicos municipales a repasar planos, definir volúmenes y ajustar la normativa para evitar, entre otros riesgos, el temido efecto pantalla arquitectónica frente al mar.
Las correcciones introducidas son de carácter no sustancial, pero vitales para la claridad del proyecto. Se ha refinado la redacción sobre las condiciones de edificación, el volumen máximo de diez plantas y la exigencia de un estudio de detalle en la subárea 4. Incluso un error cartográfico en el plano de retranqueos ha quedado subsanado.
La norma es clara ahora: los bloques residenciales no deben superar los 42 metros de longitud si pretenden alinearse con la costa, buscando siempre esa permeabilidad que las brisas mediterráneas exigen. La edificación, además, queda ceñida a un volumen contenedor que garantiza que el diseño no se escape de las directrices de ordenación vigentes.
El acuerdo, firmado por el alcalde Marc Oriola Pla, elimina por fin las incertidumbres sobre el suelo neto de la subárea 4. Este es, desde hoy, indivisible en parcelas menores, cerrando así la puerta a futuras interpretaciones erróneas en el catastro local.
La suspensión de licencias, que se había activado para permitir este estudio, ya es historia. Con el trámite cerrado, el documento pasa ahora al Registro Autonómico de Instrumentos de Planeamiento Urbanístico, marcando un antes y un después en la ordenanza 5 Plansmar.
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