Luz verde al PAI Periodista Gil Sumbiela en València
El Ayuntamiento de València aprueba el programa para la unidad Periodista Gil Sumbiela. La mercantil Landcompany 2020 asume la urbanización y la gestión de las parcelas.
El área delimitada por las calles Periodista Gil Sumbiela, General Llorens y Picayo tiene nuevo horizonte urbanístico. El Ayuntamiento de València ha formalizado el Programa de Actuación Integrada para esta unidad de ejecución, despejando el camino para que la mercantil Landcompany 2020 asuma la transformación de la zona.
Datos clave
- Plazo adhesión
- 2 meses tras la notificación
- Costes urbanización
- 987.725,26 €
- Aval inicial
- 19.754,51 €
- En vigor
- 15 días tras la publicación
- Plazo ejecución
- 4 meses
Todo está ya sobre el papel. La firma del convenio, sellada el pasado 2 de junio de 2026, marca el inicio de un proceso donde la empresa actuará como agente urbanizador, promoviendo tanto el Plan de Reforma Interior como el Proyecto de Urbanización necesario para renovar este rincón de la ciudad.
Las cifras que acompañan al acuerdo son contundentes. Los costes totales de urbanización se han fijado en 987.725,26 euros, una cantidad que engloba tanto el presupuesto de licitación, que alcanza los 812.904,16 euros, como los gastos de gestión, redacción de proyectos, dirección de obras y el beneficio empresarial.
El urbanizador no se mueve sin garantías. Landcompany 2020 ha depositado 19.754,51 euros en la tesorería municipal, el 2 por ciento de las cargas fijas. Antes de que se apruebe el proyecto de reparcelación, deberá ampliar este aval hasta los 49.386,26 euros.
La reparcelación será el siguiente gran paso. El urbanizador tiene tres meses, tras el plazo de adhesión de los propietarios, para presentar el proyecto, ya sea voluntario o forzoso, debiendo demostrar siempre las negociaciones previas realizadas con los dueños.
Los vecinos o propietarios afectados deben estar atentos a los plazos. Tras la notificación, tendrán dos meses para decidir si se adhieren al programa y cómo desean cobrar su retribución, ya sea en terrenos o en metálico.
El control municipal no decae. El Servicio de Obras y Mantenimiento de Infraestructura supervisará el día a día de las obras, garantizando que el diseño final cumpla con el Plan General vigente.
El urbanizador asume el riesgo.
Las normas urbanísticas entrarán en vigor a los 15 días de esta publicación. Los propietarios que no quieran entrar en el programa tienen derecho a una indemnización económica, calculada según la legislación estatal, que se abonará antes de la inscripción registral de la reparcelación.
El programa se debe terminar en 4 meses.
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