Llodio aprueba el convenio urbanístico para la parcela 263 de Tubacex

El futuro urbanístico de la parcela 263, un terreno clave en el entorno de la zona industrial Tubacex en Llodio, da un paso adelante. El Ayuntamiento ha aprobado inicialmente el convenio de ejecución que marca las reglas del juego para transformar este suelo urbano, un proceso que recae íntegramente en manos de los propietarios privados.

No hay dinero público en juego. El acuerdo establece que serán los dueños de los terrenos quienes asuman la totalidad de las cargas de urbanización, valoradas en 316.450,64 €. Esta cifra cubre desde la obra civil necesaria hasta la redacción de proyectos técnicos y gastos notariales o registrales.

Los propietarios ya habían depositado una garantía inicial del 1 por ciento del coste, pero el convenio les obliga ahora a ampliarla hasta alcanzar el 7 por ciento del presupuesto total. Es la red de seguridad exigida por el Ayuntamiento para garantizar que la urbanización se complete según lo previsto.

El plan contempla la cesión gratuita al municipio de una superficie de zona verde de 750,55 metros cuadrados. Además, los dueños deberán ceder el 15 por ciento de la edificabilidad ponderada, aunque como la ordenación define una única parcela privada, esta cesión se compensará mediante un pago en metálico equivalente.

Las obras tienen un calendario estricto. El inicio de los trabajos debe producirse en un máximo de 18 meses tras la aprobación definitiva del proyecto de urbanización, y la ejecución completa no deberá superar los dos años. El convenio tiene una vigencia estimada de cuatro años para finalizar toda la operación.

Todo está ya sobre la mesa.

El texto íntegro del convenio está ahora bajo periodo de información pública durante 20 días. Cualquier interesado puede consultar los detalles en el portal web municipal o en el boletín oficial para presentar las alegaciones que considere oportunas.