Expropiaciones en Albendín: actas previas para la nueva EDAR de Baena

Los propietarios de fincas en Albendín tienen una cita ineludible con la administración durante el próximo mes de noviembre. La Delegación Territorial de Agricultura en Córdoba ha convocado el levantamiento de las actas previas para la urgente ocupación de los terrenos afectados por la nueva agrupación de vertidos y la depuradora (EDAR) que el Ayuntamiento de Baena va a construir.

El proyecto, clave A5.314.1083/2112, cuenta con un presupuesto de 5.789.777,75 € y un plazo de ejecución previsto de 18 meses. Para avanzar en las obras, la Junta de Andalucía ha activado el procedimiento de urgencia que permite tomar posesión de las parcelas tras el levantamiento de las actas y el depósito de las indemnizaciones correspondientes.

Las comparecencias se desarrollarán en el Ayuntamiento de Baena entre los días 16 y 24 de noviembre de 2026. Es obligatorio acudir personalmente o mediante un representante debidamente acreditado con poder notarial. Los propietarios deberán presentar su DNI y la documentación que justifique su titularidad sobre los bienes, como notas simples del Registro de la Propiedad, escrituras públicas o el último recibo del IBI.

El proceso permite proponer la adquisición por mutuo acuerdo en el mismo acto de comparecencia, suscribiendo un acta que fijará la indemnización por partida alzada. Si no se alcanza dicho acuerdo, la administración formulará sus propias hojas de valoración para los depósitos previos, paso necesario para proceder a la inmediata ocupación de los terrenos una vez consignado el dinero en la Caja de Depósitos.

Los interesados tienen derecho a estar acompañados en todo momento por peritos y notario a su propia costa. En caso de incomparecencia, la administración entenderá las diligencias con el Ministerio Fiscal. Los planos parcelarios y la relación detallada de los bienes siguen a disposición de los afectados en la sede de la Delegación Territorial en Córdoba, situada en la calle Tomás de Aquino.

Las notificaciones individuales ya están en camino, aunque el procedimiento establece que, en caso de desconocimiento del domicilio o fallo en la entrega, esta convocatoria se publicará adicionalmente en el Boletín Oficial del Estado. Contra esta resolución, que agota la vía administrativa, los interesados pueden interponer recurso de reposición en el plazo de un mes o contencioso-administrativo en el de dos meses.