Ametlla del Vallès: luz verde a la Junta de Compensación de Sant Feliu

Los propietarios de terrenos en el sector de la carretera de Sant Feliu Est en l'Ametlla del Vallès ya conocen las reglas del juego. El Ayuntamiento ha aprobado definitivamente los estatutos y las bases de actuación que regirán la nueva Junta de Compensación, el órgano encargado de gestionar la urbanización de esta área conocida como AC 10.

Tras desestimar las alegaciones presentadas el pasado 11 de marzo por un grupo de propietarios representados por Ramon Sidera i Roca, la administración local da carpetazo al proceso administrativo inicial. A partir de ahora, comienza la fase de adhesión: los propietarios afectados tienen 15 días hábiles para comunicar su decisión de unirse a la entidad, una elección que conlleva tanto derechos como la obligación de sufragar las cargas urbanísticas correspondientes.

El concejal Pol Oliveras i Casas ha sido designado como representante del Ayuntamiento en el órgano rector de la Junta. Esta entidad, que nace con carácter administrativo y personalidad jurídica propia, asume la responsabilidad directa de ejecutar las obras y la redacción de los proyectos de reparcelación y urbanización bajo el sistema de compensación básica.

La norma es clara respecto a quienes decidan no adherirse: la falta de incorporación voluntaria no los exime de las obligaciones ni les libra de la reparcelación. La Junta podrá incluso solicitar al Ayuntamiento la expropiación de las fincas de aquellos que incumplan sus compromisos de pago, gestionando las cuotas urbanísticas como si de una modalidad de cooperación se tratara.

Para el funcionamiento cotidiano, los miembros deberán estar al corriente de sus obligaciones para ejercer el derecho a voto. La cuota de participación de cada socio se define inicialmente por la superficie de su terreno, aunque, una vez aprobado el proyecto de reparcelación, se recalculará según el valor de las fincas resultantes.

Los estatutos detallan además cómo se seleccionarán las empresas urbanitzadoras, exigiendo un mínimo de tres ofertas para garantizar la concurrencia. Aquellas que se incorporen tendrán derecho a una repercusión sobre el valor de los solares urbanizados, siempre que el proceso sea transparente y económico.

El domicilio social de esta nueva entidad se fija en el local B del número 39 de la calle de la Torregassa. Los estatutos ya son de obligado cumplimiento para todos los titulares de terrenos en el ámbito, marcando el inicio de una etapa de gestión común para transformar este sector de l'Ametlla.